Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Продажи и цены в 2025 году
Согласно прогнозу ACI , в 2025 году через систему MLS® должно быть продано около 473 000 объектов жилья, что на 1,1 % меньше, чем в прошлом году.
Средняя цена дома по стране составит 676 705 долларов, снижение на 1,4 % в годовом выражении. Основное влияние оказывают рынки Онтарио и Британской Колумбии, где наблюдается коррекция цен и сокращение числа сделок.
В то же время в большинстве других провинций — от Манитобы до Атлантических регионов — цены растут от 4 % до 8 %, поддерживаемые устойчивым спросом и ограниченным предложением.
Прогноз на 2026 год
ACI и RBC предсказывают ускорение восстановления: рынок должен вырасти примерно на 7,7–7,9 %, достигнув около 509 000 сделок, что станет лучшим показателем с 2021 года.
Средняя стоимость жилья увеличится на 3,2 %, до 698 622 долларов, возвращаясь к уровню до торговых потрясений.
По оценкам экспертов TD Bank , улучшение будет обеспечено сочетанием более низких процентных ставок, стабилизации инфляции и уменьшения внешнеэкономической неопределённости. Однако доступность жилья по‑прежнему останется проблемой, особенно в Торонто и Ванкувере, где разрыв между спросом и предложением остаётся значительным.
Региональная динамика
-
Монреаль демонстрирует устойчивость: цена на дома выросла более чем на 7 % за год. Ситуация на рынке сбалансирована, но без резких скачков.
-
Калгари приближается к равновесию между спросом и предложением — активность умеренная, цены снизились примерно на 4 %, а запас новых домов достиг семилетнего максимума.
-
Квебек и Атлантические провинции сохраняют стабильный рост, уравновешивая падение активности в западных регионах.
Влияние макроэкономических факторов
Специалисты ACI отмечают, что рост в 2026 году будет во многом зависеть от нормализации процентных ставок и смягчения торговых конфликтов между Канадой и США, вызвавших неопределённость в 2024–2025 гг.
Кроме того, сильная демографическая динамика (иммиграция и внутренний спрос) продолжит оказывать давление на рынок жилья, поддерживая цены от падения.
Таким образом, 2025 год для канадской недвижимости останется годом выравнивания, а 2026 й — временем постепенного оживления. Рынок движется к мягкому восстановлению, а риск обвала или «пузыря» в ближайшие два года эксперты считают минимальным.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
