Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Основным фактором общего снижения стал спад на рынках Торонто и Ванкувера — двух крупнейших городов Канады. Здесь наблюдается существенное увеличение количества доступного жилья, что фиксирует Канадская корпорация жилищного финансирования (SCHL). Впрочем, покупатели пока не спешат: сказываются как неопределённость из‑за торговых войн с США, так и уже достаточно высокие цены в этих регионах, объясняет экономистка Гелен Бежен из Профессиональной ассоциации риэлторов Квебека.
Дополнительное давление оказывает демографический фактор. Снижение иммиграции и запрет на покупку жилья иностранцами (введённый в январе 2023 года) серьёзно повлияли на рынки Торонто и Ванкувера. Всё это вместе привело к снижению цен и увеличению предложения.
В противоположность этим провинциям, Québec и особенно Монреаль демонстрируют устойчивый рост цен на рынке жилья. Здесь спрос по‑прежнему превышает предложение. Компания SCHL прогнозирует, что к концу года цены в Монреале могут вернуться к уровням пандемии. При этом уже зафиксировано рекордное число строительных проектов в Квебеке, которое может со временем помочь сбалансировать рынок.
Однако пока доступность жилья остаётся серьёзной проблемой для многих жителей региона. По мнению экономиста Гелен Бежен, цены в Квебеке всё ещё «далеко от тех пиков», что наблюдаются в Онтарио и Британской Колумбии.
Что выгоднее — покупка дома или аренда? Это зависит от множества факторов. Финансовый советник Томас Годе подчёркивает, что мнение о том, что аренда — это «выбрасывание денег», — миф. Владение домом также связано со значительными расходами: проценты по ипотеке, налоги, страхование, обслуживание и ремонт.
Покупка жилья может приносить стабильность, больше пространства и землю — важные критерии для многих семей. Но без дисциплины в сбережениях и инвестициях аренда не всегда уступает владению с точки зрения накопления капитала.
Он также отмечает, что существующие меры государственной поддержки, такие как накопительные планы покупки жилья (CELIAPP) и увеличение срока ипотеки, стимулируют спрос, но не решают проблему дефицита жилья. Пока жильё не строится в достаточном объёме, давление на цены остаётся высоким.
В целом, канадский жилищный рынок в 2025 году — это сочетание растущего равновесия в западных провинциях и сохраняющейся напряжённости в Québec и Монреале. Ваш выбор — покупать или арендовать — должен учитывать не только рынок, но и личные возможности, цели и финансовую дисциплину.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
