Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Суть нарушений
В период с февраля 2021 по апрель 2022 года, во время высокой активности на рынке недвижимости Квебека, Лафреньер допустил серьезные нарушения в нескольких сделках:
-
В одной из сделок он не сообщил покупателю о двух отчетах инспекции, в которых были выявлены повреждения фундамента, несущей балки и проблемы с гнилью. Именно из-за этих дефектов предыдущий покупатель отказался от сделки. Во время осмотра Лафреньер также не посоветовал покупателю провести инспекцию, хотя тот выразил сомнения. В тот же день была подписана сделка, в которой покупатель отказался от права на проведение инспекции. Новые владельцы обнаружили проблему только спустя несколько месяцев, когда начали ремонтные работы.
-
В другой сделке Лафреньер не рекомендовал клиенту провести инспекцию, несмотря на то, что другие предложения о покупке содержали это условие. После перехода прав собственности новые владельцы столкнулись с серьезными проблемами водопровода и протечками воды.
Решение комитета и последствия
Комиссия OACIQ пришла к выводу, что Лафреньер не выполнил две фундаментальные обязанности: обязанность предоставить полную информацию и обязанность давать консультации. В результате ему были назначены штраф в размере 75 000 долларов и несколько 30-дневных отстранений от работы, которые будут исполняться одновременно. Эти санкции настолько строги, что, по мнению OACIQ, «создадут важный прецедент в профессии».
В своем решении комитет отметил, что в обоих случаях покупатели понесли значительный ущерб, тогда как сам риелтор получил полное вознаграждение.
Контекст
Симон Лафреньер недавно получил звание «легенды Via Capitale», которое присваивается риелторам, заработавшим за свою карьеру более 5 миллионов долларов комиссионных. Однако этот случай подчеркивает важность прозрачности и профессиональной этики на рынке недвижимости, особенно в условиях высокой конкуренции и спроса.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подпишитесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий: https://www.youtube.com/@CMGchannelDM и https://t.me/NewsCMG
