Новый регламент управления многоквартирными домами в Квебеке: что изменилось с августа 2025 года

Одно из ключевых нововведений — обязательное ведение «книги содержания». Этот документ, составляемый профессионалом (инженером, архитектором, сертифицированным оценщиком или технологом), содержит полное описание компонентов здания и инженерных систем, а также перечень выполненных и планируемых работ на ближайшие 25 лет. Книга должна обновляться ежегодно и пересматриваться каждые пять лет, за исключением маленьких кондоминиумов, где ревизия проводится раз в десять лет.

Кроме того, теперь требуется обязательное проведение изучения фонда накоплений каждые пять лет. Это исследование помогает правильно оценить затраты на крупные ремонты и обеспечить своевременное накопление средств, снижая риск внезапных дополнительных взносов собственников.

Для продавцов квартир введено требование предоставления «аттестации о состоянии кондоминиума» в течение 15 дней с момента запроса. Этот документ включает информацию о фонде накоплений, планируемых ремонтах, страховании, судебных спорах и других важных данных. Это позволит покупателям делать осознанный выбор при приобретении жилья.

Также новая норма вводит обязательное хранение задатка при покупке нового кондоминиума на специальном эскроу-счёте у сертифицированного профессионала. Деньги в этом счёте хранятся до передачи жилья и могут быть возвращены покупателю, если застройщик не выполнит взятые на себя обязательства.

Данные меры направлены на повышение безопасности, ответственности и прозрачности управления недвижимостью в Квебеке, что особенно важно в условиях растущего рынка жилой недвижимости.

Данный регламент создаёт более жёсткие и понятные правила для всех участников рынка жилья и направлен на защиту интересов жителей и инвесторов.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.