Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской На рынке недвижимости наблюдаются признаки перегрева

На рынке недвижимости наблюдаются признаки перегрева

В условиях нестабильности, связанной с кризисом COVID-19, спрос на недвижимость остался высоким, а предложение низким. Канадское Общество ипотечного кредитования и жилой недвижимости (SCHL) внимательно наблюдает за признаками перегрева рынка не только в Монреале, но и в Квебек-Сити.

По данным SCHL, ситуация на рынке вторичного жилья в Монреале «оказывает давление на цены», которые стремительно растут. Федеральное агентство добавило, что ожидает «возможного дополнительного дисбаланса». В новом отчете, опубликованном на этой неделе, говорится, что средняя цена дома во втором квартале 2020 года выросла на 11,8 % по сравнению с прошлым годом, что является самым большим скачком за 15 лет.

«Несмотря на потерю рабочих мест и карантин, после снятия ограничительных мер спрос в Большом Монреале быстро восстановился», — отмечает SCHL. В Квебек-Сити число новых листингов не способно покрыть высокий спрос, и теперь, по мнению экспертов SCHL, здесь наблюдаются признаки перегрева. Однако пока это не повлияло на цены: средняя стоимость жилья во втором квартале выросла всего на 0,6 % по сравнению с тем же периодом 2019 года.

SCHL также считает, что рынки Монреаля и Квебек-Сити демонстрируют «слабые» признаки завышения цен, если сравнить фактическую стоимость и фундаментальные факторы, включая располагаемый доход семей. Однако это не относится к другим канадским городам. В то время как уровень завышения цен в Ванкувере сократился с умеренного до низкого, Монктон и Галифакс движутся в противоположном направлении.

В целом, по мнению Общества, на национальном уровне наблюдаются признаки образования пузыря. И если цены, сформированные под влиянием фундаментальных экономических показателей, снизились с первого по второй квартал, то фактические рыночные цены выросли.

Остались вопросы? Звоните (514) 999-9260 или пишите ваши вопросы на моем русском сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Ольга Успенская
Риелтор с 20-ти летним опытом работы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal