Молодые канадцы откладывают покупку жилья — новости недвижимости с Ольгой Успенской

Именно такой вывод делает новый доклад Канадской федерации независимого бизнеса (CFIB), который фиксирует растущий разрыв между тем, как малый бизнес нанимает людей, и тем, как молодые канадцы ищут работу. Последствия этого разрыва уже отражаются на рынке жилья.

Два мира, которые не пересекаются

Согласно опросу 1 540 владельцев малого бизнеса, проведённому в начале 2026 года, 62% компаний нанимают сотрудников прежде всего через личные связи и рекомендации. Молодые соискатели, напротив, ориентируются на онлайн-платформы: 73% из них используют интернет-доски объявлений как основной инструмент поиска, и лишь половина обращается к личным контактам.

«Работодатели и молодые соискатели сейчас всё больше существуют в разных плоскостях, — говорит аналитик CFIB Молли МакКормак. — Малый бизнес нанимает через доверенные сети и ценит человеческие качества, тогда как молодёжь сосредоточена на вакансиях в интернете — и может просто не замечать реально существующих предложений».

По данным Статистики Канады, уровень безработицы среди молодёжи в возрасте 15–24 лет в апреле 2026 года вырос до 14,3% — на треть выше допандемийного среднего значения в 10,8%.

Не те навыки, не те ожидания

Проблема глубже, чем просто разные каналы поиска. Работодатели и соискатели по-разному понимают, что важно.

Владельцы малого бизнеса при найме молодых ставят на первое место личные качества: позитивный настрой — для 91% работодателей, мотивацию — для 84%, профессионализм — для 76%. Но именно эти качества лучше всего проявляются в сфере услуг, рабочих специальностях и физически требовательных профессиях — тех самых, которые молодые канадцы чаще всего отвергают.

Почти половина опрошенных молодых людей отказываются рассматривать вакансии с тяжёлым физическим трудом или ночными сменами. Две пятых категорически не рассматривают работу на улице.

«Есть работа, которую молодые канадцы просто не хотят, не могут или не будут делать, — говорит исследовательский аналитик CFIB Береньжер Фукре. — Будь то курорт в северной Британской Колумбии или ресторан в сельском Нью-Брансуике — незаполненные вакансии могут стать разницей между тем, останется ли бизнес на плаву или закроется».

Добавляет напряжение и вопрос зарплаты. Для 83% молодых соискателей оплата — главный приоритет, а среди выпускников университетов эта цифра достигает 92%. При этом ожидания нередко не соответствуют опыту — даже несмотря на то, что большинство малых предприятий уже платят выше провинциального минимума в 15–18 долларов в час. Больше трети молодых людей вовсе не рассматривают вакансии с минимальной оплатой.

Жильё откладывается

Всё это напрямую ударяет по рынку недвижимости. Молодые покупатели — традиционный двигатель спроса на доступное жильё. Когда они не могут найти стабильную работу, банки не одобряют ипотеку. Даже короткий перерыв в занятости может отсрочить покупку первого жилья на годы.

Брокеры, работающие с первичными покупателями, уже сталкиваются с этим на практике: для получения предварительного одобрения нужен подтверждённый стабильный доход — именно того, чего всё сложнее добиться молодым канадцам на нестабильном рынке труда.

Что предлагает бизнес

CFIB указывает на недоиспользованный потенциал программ стажировок и производственной практики: по данным федерации, 73% таких стажёров в итоге получают постоянную должность. Однако лишь четверть молодых людей участвовала в подобных программах, и только каждый пятый работодатель малого бизнеса использует их как канал найма.

Ещё одна проблема: более двух третей малых предприятий даже не знают о существовании государственных программ поддержки при найме. Те же, кто знает, нередко описывают их как бюрократически сложные и плохо адаптированные к реальному ритму работы малого бизнеса.

CFIB призывает федеральное и провинциальные правительства снизить налоги на фонд заработной платы, ввести постоянные налоговые льготы для компаний, берущих стажёров, и упростить такие программы, как Canada Summer Jobs.

«Владельцы малого бизнеса гордятся тем, что часто дают молодым людям первый шанс в профессии, — говорит Фукре. — Мы не хотим это терять».