Лев Голберг

«Это факт, что в течение последних нескольких месяцев наблюдается тенденция к снижению доли домов, проданных вторично или в очередной раз, что является хорошей новостью для покупателей», — резюмирует Чарльз Брант, директор по анализу рынка, в профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ). Он также отмечает «стабилизацию уровня цен», что позволяет поверить …

Несмотря на заметное замедление рынка в прошлом году, COVID-19 послужил лишь для “усиления” тенденций, которые уже проявились в жилищном секторе, по данным Канадской ассоциации недвижимости. “За последние несколько лет рекордные уровни международной иммиграции (не включая 2020 год), низкие процентные ставки и все более возрастающая группа людей за 20, объединились, чтобы …

В результате периода перегрева рынка некоторые сектора недвижимости неизбежно будут подвергаться в плане корректировки цен. Из-за пандемии немалое количетво людей покинули крупные центры, тем самым увеличив количество продаж и цены на основные и вторичные жилые дома за пределами этих центров. Из-за частых переоценок людям приходилось покупать недвижимость по цене, превышающей …

Квебекская профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости (QPAREB) во вторник обнародовала статистику рынка жилой недвижимости за август для районов Монреаля и Квебека, зафиксировав снижение числа сделок в обоих регионах. В Монреале снижение было связано с “исторически низким запасом недвижимости для продажи и более типичным летним сезоном с точки зрения продаж”, в …

После очень бурного года в сфере недвижимости недавние данные показывают значительное снижение продаж жилья, что подтверждает постепенное возвращение к допандемическим нормам. Но будьте осторожны: мы еще далеки от возвращения к нормальной жизни. Еще слишком рано ставить точку. В июле продажи жилья в стране упали на 3,5% по сравнению с июнем, …

Почему недвижимость дешевле в Монреале? Мой ответ может вас удивить. Во-первых, эксперты выделяют несколько причин этого: более низкие зарплаты, меньше иностранных покупателей и ряд других. Однако большинство специалистов забывают упомянуть одну из важнейших причин — правила градостроительства. Это связано с тем, что количество земельных участков в большом городе ограничено, и …

На бурлящем рынке недвижимости, таком, каким он был в прошлом году, мы часто фокусируемся на краткосрочной перспективе и забываем о долгосрочных тенденциях. Рынок недвижимости всегда был циклическим и останется таким. Цена может быстро подскочить в течение нескольких лет, затем предложения корректируют ее, домохозяйства достигают максимальной платежеспособности, и происходит спад. В …

Статистика, подсчитанная в июле 2021 года, показывает, что рынок недвижимости Квебека замедляется после серии ежемесячных рекордов. Количество сделок упало на 50% по сравнению с 2020 годом. Тенденция, начатая в июне, продолжается, главным образом из-за отсутствия наличия достаточного количества предложений. Правда, июль прошлого года оказался запредельно жарким, что было вызвано строгим …

Добрый старый анекдот гласит: Боб: Привет, Дэн. Я сэкономил 15 000 долларов на адвокате, представляя себя! Дэн: Молодец! Давай выйдем и отпразднуем! Боб: Хорошо, но ты можешь подождать два года? Я сейчас в тюрьме.   В контексте этого же: Одна из реклам гласит, что некий Джонни нанял FSBO (For Sale …

Рынок недвижимости благоприятен в настоящее время для продавцов, поскольку на нем меньше предложений, чем спроса. В Лавале, например, количество сделок во втором квартале выросло на 63%. На Южном берегу Монреаля этот рост составляет 54% по сравнению с прошлым годом. Цены на жилье, кстати, растут по всему столичному региону. Для односемейного …