Недвижимость с Ольгой Успенской

Правительство Квебека объявило о «конце каникул» в мире кондоминиумов, опубликовав 30 июля в Gazette du Québec «Положение, устанавливающее различные правила в сфере разделённой собственности», которое вступит в силу уже 14 августа.

Продажи жилой недвижимости в июле 2025 года выросли на 6,6 % по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, сообщает Ассоциация недвижимости Канады (ACI). В целом, за месяц было продано 45 973 дома, что больше по сравнению с 43 122 в июле 2024 года.

Власти Квебека вводят новую нормативу, которая обязывает продавцов кондоминиумов предоставлять покупателям официальное подтверждение — аттестацию, отражающую состояние всего здания в кондоминиуме. Документ должен быть подготовлен и выдан синдикатом (объединением) собственников жилья.

Банк Канады может трижды снизить ключевую ставку до конца года. Первое решение ожидается уже 17 сентября, если свежие данные по инфляции подтвердят замедление роста цен.

В июле в регионе метрополии Монреаль было заключено рекордное количество сделок с жилой недвижимостью — 3731, что на 10% выше прошлогоднего показателя. Такие данные опубликовала Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Идея выкупить семейное шале кажется актом любви и бережного сохранения воспоминаний. Но за романтикой могут скрываться затянувшаяся ипотека, неожиданные расходы и даже конфликты между наследниками.

Многие покупатели жилья в Квебеке удивляются, когда сталкиваются с правилом «закрытых» предложений: каждый участник торгов знает только о количестве конкурентов, но не может узнать сумму их ставок. Это вызывает вопросы о справедливости рынка, прозрачности процесса и влиянии на рост цен.

В первом квартале 2025 года реальные цены на жильё в Канаде вернулись к уровню 2019 года, сообщает Федеральный резервный банк Сент‑Луиса. Однако ситуация на рынках сильно различается от западного до восточного побережья.

С начала 2020 года примерно тридцать риелторов признаны виновными в умышленном сокрытии отчётов об инспекции недвижимости, сообщает издание La Presse. Однако, по мнению инспектора из Сент-Бонифас, реальная ситуация ещё хуже.

Недавние расследования, раскрытые La Presse, показали, что около тридцати риэлторов в Квебеке с января 2020 года намеренно скрывали отчеты о проверках состояния зданий от покупателей. Однако, как отмечает опытный инспектор из Сен-Бонифаса Жан-Филип Пелетье, это лишь «вершина айсберга».