Недвижимость

За последние годы жилищная проблема в Канаде продолжает нарастать. Согласно последнему анализу парламентского директора по бюджету (DPB), стране необходимо построить 3,2 миллиона новых жилищ в следующие десять лет, чтобы сократить дефицит, накопившийся за предыдущие годы.

В последнее время всё больше канадцев распродают свои дома и квартиры в США — и основной причиной стали политическая нестабильность, экономические факторы и погодные катастрофы. Согласно свежему исследованию Royal LePage, 44% канадцев, продавших свою недвижимость за границей за последний год, сделали это из-за текущей американской администрации. Почти каждый второй владелец, думавший о продаже, принял решение резко и одновременно с ростом тревожных новостей.

Рынок жилой недвижимости в Сен-Жан-сюр-Ришелье продолжает бить рекорды — по итогам второго квартала 2025 года средняя цена дома достигла нового исторического максимума и составила 591 000 долларов, что на 4,5% больше, чем годом ранее. Весна выдалась необычайно активной: зарегистрировано 406 продаж — рекорд с 2021 года. Особенно успешно прошёл сезон и для рынка кондоминиумов.

Рынок недвижимости в Квебеке переживает острый дефицит предложения и рекордный рост цен. По данным Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), медианная стоимость отдельно стоящего дома к июлю 2025 года составляет 445 000 долларов, что на 43% выше, чем четыре года назад. Такой темп роста превышает общепровинциальные показатели почти вдвое.

Вопрос «что выгоднее — арендовать или покупать жильё?» уже много лет не имеет однозначного ответа ни среди экспертов, ни среди канадцев, мечтающих о своём доме.

Во втором квартале 2025 года Почта Канады зафиксировала крупнейший убыток за всю историю компании — 407 миллионов долларов до налогообложения. Причиной стал резкий спад сегмента доставки посылок, связанный с затянувшимся трудовым конфликтом и уходом крупных клиентов к конкурентам.

Власти города приняли новые меры, направленные против собственников, которые годами оставляют недвижимость пустовать и приходить в упадок. Теперь владельцы таких объектов будут обязаны официально регистрировать их и обеспечивать минимальное содержание, иначе им грозят серьёзные штрафы.

В Канаде продолжаются споры о том, стоит ли ужесточать контроль за ростом арендной платы, чтобы сделать жильё более доступным, и защищать права арендаторов. Одни считают, что жёсткое регулирование необходимо, другие опасаются, что слишком строгие меры приведут к сокращению предложений на рынке и росту цен.

Более двух лет спустя после первой попытки продать коммерческий комплекс у подножия лыжного курорта Монт-Тремблан, его нынешний владелец, компания Lasalle Investment Management, вновь вывел объект на рынок. Представленный агентством CBRE комплекс занимает площадь 135 500 квадратных футов и включает около шестидесяти арендуемых помещений.