Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Кратко
- Продажи жилья в июне снизились на 8,2%.
- За месяц было заключено 4012 сделок против 4371 годом ранее.
- Предложение жилья увеличивается уже 11 месяцев подряд.
- На рынке выставлено 20 894 объекта, что на 17,4% больше, чем год назад.
- Цены продолжают расти во всех сегментах рынка.
Что происходит на рынке недвижимости?
Несмотря на снижение числа сделок, стоимость недвижимости в Монреале остается высокой.
По итогам июня медианные цены составили:
- отдельный жилой дом — 649 000 долларов (+3,5% за год);
- кондоминиум — 435 000 долларов (+2%);
- plex (дуплексы, триплексы и многоквартирные дома) — 880 000 долларов (+5,9%).
Наиболее заметный рост цен зафиксирован именно в сегменте многоквартирных домов.
Почему продажи снижаются?
По мнению специалистов рынка, снижение активности связано сразу с несколькими факторами:
- увеличение числа объектов в продаже расширяет выбор для покупателей;
- покупатели стали менее склонны принимать быстрые решения;
- рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию после нескольких лет высокой активности.
При этом рост предложения начинает ослаблять давление, которое долгое время подталкивало цены вверх.
Предложение жилья продолжает расти
В июне на рынок было выставлено 6648 новых объектов, что на 11,1% больше, чем год назад.
Общий объем предложений достиг 20 894 объектов, увеличившись на 17,4% по сравнению с июнем 2025 года.
Это уже одиннадцатый месяц подряд, когда количество доступной недвижимости продолжает увеличиваться.
Что это означает для покупателей и продавцов?
Для покупателей ситуация становится более благоприятной:
- выбор жилья значительно расширяется;
- снижается конкуренция между покупателями;
- появляется больше возможностей для переговоров о цене.
Для продавцов рынок становится менее динамичным. Продажа недвижимости может занимать больше времени, чем в предыдущие годы, особенно если объект выставлен по завышенной цене.
Монреальский рынок недвижимости постепенно выходит из периода острого дефицита предложения. Хотя цены пока продолжают расти, увеличение числа выставленных объектов и снижение количества сделок свидетельствуют о переходе к более сбалансированному рынку. Для покупателей это означает больше возможностей и времени для принятия решений, а продавцам всё чаще приходится ориентироваться не только на высокий спрос, но и на усиливающуюся конкуренцию.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
