Лонгёй построит новый многофункциональный комплекс — новости от риэлтора Ольги Успенской

Комплекс объединит конгресс-центр, гостиницу, жилые дома, коммерческие помещения и общественные пространства. Строительство планируется начать в 2027 году, а завершить — к 2030 году.

Кратко

• Лонгёй выбрал Groupe Montoni для реализации проекта Espace Longueuil.
• В центре города появятся гостиница, конгресс-центр и 620 новых квартир.
• Около 20% жилья будет некоммерческим.
• В проект войдут общественные помещения для местных организаций.
• Строительство может начаться в 2027 году и завершиться к 2030 году.

Что произошло?

Город Лонгёй объявил о выборе застройщика для одного из крупнейших проектов развития центра города за последние годы.

Речь идёт о строительстве многофункционального комплекса Espace Longueuil на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Земля будет продана компании Groupe Montoni по рыночной стоимости.

Стороны подписывают эксклюзивное соглашение, которое будет действовать до февраля 2027 года и позволит завершить разработку проекта перед началом строительства.

Что войдёт в новый комплекс?

Проект предусматривает создание сразу нескольких объектов.

В состав Espace Longueuil войдут:

• Конгресс-центр площадью около 30 000 квадратных футов;
• Гостиница примерно на 200 номеров;
• 620 жилых квартир;
• Коммерческие помещения площадью более 50 000 квадратных футов;
• Кафе, рестораны и торговые площади;
• Два постоянных помещения для общественных организаций;
• Общественная зелёная зона в центре комплекса.

Архитектурную концепцию разрабатывает компания Sid Lee Architecture.

Почему это важно?

По словам мэра Лонгёя Catherine Fournier, город давно испытывает нехватку крупных площадок для проведения конференций, выставок и общественных мероприятий.

Сейчас пятый по величине город Квебека не располагает полноценным конгресс-центром.

Проект должен решить сразу несколько задач:

• увеличить гостиничный фонд региона;
• создать новое жильё;
• привлечь деловые мероприятия;
• поддержать развитие центра города;
• предоставить помещения для общественных организаций.

Что получат местные жители и общественные организации?

Одной из особенностей проекта станет социальная составляющая.

Планируется, что:

• 20 процентов жилья будут принадлежать некоммерческому сектору;
• общественные организации смогут пользоваться залами конгресс-центра по льготным тарифам;
• два помещения будут постоянно доступны для работы местных организаций на выгодных условиях.

По мнению администрации города, это поможет решить проблему нехватки помещений для общественных, культурных и социальных групп.

Почему город привлёк частного инвестора?

В прошлом году муниципалитет запустил конкурс предложений по использованию принадлежащего ему участка.

Городские власти рассчитывали привлечь частный капитал для реализации общественно полезного проекта без дополнительной нагрузки на налогоплательщиков.

Такой подход позволяет:

• сохранить муниципальные средства для ремонта существующей инфраструктуры;
• ускорить реализацию проекта;
• привлечь дополнительные инвестиции в центр города.

Насколько экологичным будет комплекс?

Проект ориентирован на современные экологические стандарты.

Среди заявленных решений:

• сертификация LEED;
• использование геотермальной энергии;
• зелёные крыши;
• системы управления дождевыми водами;
• строительные материалы с низким воздействием на окружающую среду.

Лояльный контекст

В последние годы многие города Большого Монреаля стремятся создавать многофункциональные кварталы, объединяющие жильё, рабочие места, общественные пространства и коммерческие объекты. Такой подход позволяет развивать городские центры, снижать зависимость от автомобиля и делать районы более привлекательными для жителей и бизнеса.

Что будет дальше?

В течение 2026 года проект будет дорабатываться и проходить необходимые согласования.

Следующие этапы:

• окончательное утверждение концепции;
• подготовка проектной документации;
• завершение соглашения с застройщиком;
• начало строительства в 2027 году;
• ввод комплекса в эксплуатацию до 2030 года.

Часто задаваемые вопросы

Где будет расположен Espace Longueuil?

В центре города Лонгёй на участке, принадлежащем муниципалитету.

Сколько квартир появится в новом комплексе?

Всего предусмотрено около 620 жилых единиц.

Будет ли доступное жильё?

Да. Около 20 процентов квартир будут относиться к некоммерческому сектору.

Какой гостиничный фонд предусматривается?

Проект включает гостиницу примерно на 200 номеров.

Когда начнётся строительство?

Ориентировочно в 2027 году.

Комментарий

Проект Espace Longueuil может стать одним из самых заметных примеров городской трансформации на Южном берегу Монреаля в ближайшие годы. Особенность инициативы заключается в том, что она объединяет сразу несколько задач — развитие туризма, создание жилья, поддержку общественных организаций и модернизацию центра города. Если проект будет реализован в заявленные сроки, Лонгёй получит новый городской центр, способный конкурировать за крупные мероприятия и инвестиции не только в Монтережи, но и во всём Большом Монреале.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.