Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Это решение вызвано ослаблением экономики: во втором квартале ВВП Канады сократился на 1,6 %, инфляция опустилась ниже целевого уровня 2 %, а безработица выросла.
Текущие ставки по ипотекам (октябрь 2025)
-
Фиксированная ставка на 5 лет — около 3,84 % – 3,95 %.
-
Переменная ставка на 5 лет — примерно 3,95 % – 4,05 %.
-
Преференциальная ставка банков — 4,70 %, что снижает стоимость кредитов с переменной ставкой и линий кредитов под залог недвижимости.
Большинство аналитиков ожидают дальнейшее постепенное снижение ставок — ещё на 0,25–0,50 п.п. до конца 2025 года. Шесть крупнейших банков Канады прогнозируют, что базовая ставка Банка Канады к декабрю 2025 года снизится до 2,25 %, а в течение 2026 года останется в диапазоне 2,0–2,25 %.
Что это значит для покупателей жилья
Снижение ставок уменьшает стоимость кредитов и способствует оживлению рынка недвижимости. Например:
-
перепродажи домов и квартир станут доступнее для семей, планирующих покупку большего жилья без спешки продавать старое;
-
заемщики смогут легче использовать накопленную «домашнюю» капитализацию (equity) через линии кредита или рефинансирование;
-
более мягкая денежная политика поддержит спрос на ипотечные кредиты в крупных городах, включая Монреаль и Торонто.
Однако около 60 % всех ипотек в стране подлежат продлению в 2025–2026 гг., и большинство из них впервые с 2021 года столкнутся с реально более высокими платежами. Даже с понижением ставок ежемесячные выплаты увеличатся в среднем на 10 % в 2025 году и на 6 % в 2026 году по сравнению с уровнем 2024 года.
Таким образом, 2025 год стал переломным моментом: процентные ставки начали снижаться, но остаются относительно высокими, а рынок жилья постепенно стабилизируется после периода перегрева. Для тех, кто планирует покупку нового дома или рефинансирование, ближайшие полгода представляют собой окно возможностей, особенно до возобновления роста спроса и цен в 2026 году.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
