Монреальский рынок недвижимости продолжает расти на фоне спада в Торонто и Ванкувере

В чём секрет успеха Монреаля?

Эксперты называют сразу несколько причин, по которым рынок недвижимости Монреаля остаётся устойчивым и привлекательным:

1. Доступность жилья
В отличие от Торонто и Ванкувера, где цены на жильё давно стали недосягаемыми для многих семей, Монреаль по-прежнему предлагает сравнительно доступные варианты. Это привлекает не только местных жителей, но и новых покупателей из других регионов и стран.

2. Рост спроса и миграция
В последние годы Монреаль активно принимает новых жителей, в том числе иммигрантов и молодых специалистов. Рост населения поддерживает спрос на жильё, особенно в сегменте доступных квартир и домов.

3. Ожидания снижения ипотечных ставок
Покупатели, ожидая смягчения кредитной политики и снижения ставок по ипотеке, стремятся приобрести жильё до возможного нового витка роста цен. Это подстёгивает активность на рынке.

4. Баланс спроса и предложения
Несмотря на увеличение числа новых объявлений, спрос на жильё в Монреале всё ещё превышает предложение. Это поддерживает цены и способствует быстрому заключению сделок.

5. Рост рынка аренды
Увеличение арендных ставок делает покупку недвижимости более привлекательной для инвесторов и арендаторов, которые хотят закрепиться на рынке.

Цифры и факты

• Средняя цена дома в Монреале в апреле 2025 года достигла $645,867, что на 7,6% выше, чем год назад.

• Продажи выросли на 9,3% по сравнению с апрелем 2024 года.

• Медианная цена на отдельные дома увеличилась на 8,7%, на кондоминиумы — на 6%, а на доходные дома (plex) — на 10,1%.

Перспективы

Эксперты прогнозируют, что при сохранении текущих тенденций рынок недвижимости Монреаля продолжит расти и оставаться привлекательным для покупателей и инвесторов. Ожидается, что в течение 2025 года цены могут вырасти ещё на 5–7%.

В условиях, когда другие мегаполисы Канады переживают спад, Монреаль становится примером устойчивости и сбалансированного развития рынка недвижимости.

Facebook I Instagram I Linkedin

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.