Риэлтор Ольга Успенская: Монреаль — самый дорогой город Квебека по стоимости квадратного фута жилья

Несмотря на самые высокие цены в провинции, специалисты Century 21 отмечают, что монреальский рынок занимает промежуточное положение в общеканадском рейтинге: между наиболее дорогими и более доступными городами страны.

Шербрук обошёл Квебек

Неожиданностью исследования стало второе место Шербрука, который опередил город Квебек по стоимости недвижимости. Средняя цена квадратного фута отдельно стоящего дома здесь составляет $491, а кондоминиума — $459.

В столице провинции соответствующие показатели заметно ниже: $420 за квадратный фут частного дома и $412 за квадратный фут квартиры в кондоминиуме.

Таким образом, тройка самых дорогих городов выглядит следующим образом:

Цены в других городах провинции

Сразу за первой тройкой расположился Драммондвиль, где квадратный фут отдельно стоящего дома обходится в среднем в $400. Данных о стоимости кондоминиумов в этом городе исследование не приводит.

В остальных представленных населённых пунктах стоимость квадратного фута не достигает $400 ни для одного из двух типов недвижимости.

• Гатино: $365 за частный дом и $358 за кондоминиум.

• Сагеней: $362 и $300 соответственно.

• Труа-Ривьер: $326 и $298.

Последний город замыкает рейтинг.

По словам вице-президента Century 21 по стратегическому развитию, несмотря на замедление рынка, наблюдаемое и в других регионах Канады, активность сделок остаётся значительной и существенно превышает показатели десятилетней или пятнадцатилетней давности.

Как проводилось исследование

Квебекская версия исследования Century 21 опубликована впервые, хотя общеканадский рейтинг проводится уже девятый год подряд.

В провинциальный обзор вошли семь из четырнадцати крупнейших городов Квебека. За пределами представленного рейтинга остались Лаваль, Лонгёй, Леви, Терребонн, Сен-Жан-сюр-Ришельё, Броссар и Репантини.

Для общеканадского исследования использовались данные о продажах за первое полугодие 2026 года, тогда как квебекский рейтинг охватывает более продолжительный период — первые девять месяцев года.

Что показывают эти цифры? Монреаль остаётся наиболее дорогим рынком жилья в провинции, причём разрыв с другими крупными городами весьма существенный. Стоимость квадратного фута здесь примерно на треть выше, чем в Шербруке, занимающем вторую строчку рейтинга. Это ещё раз подчёркивает, насколько сильно география влияет на бюджет покупки недвижимости даже в пределах одного Квебека.