Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской Офисные здания в канадских городах стремительно пустеют

Изображение jplenio с сайта Pixabay

Офисные здания в канадских городах стремительно пустеют

Пандемия перевернула с ног на голову сектор аренды коммерческой недвижимости по всей стране: огромные офисные здания пустеют на глазах. 

В центре Торонто отныне не занято более 9 миллионов квадратных футов, что на 155 % больше чем до кризиса в области здравоохранения. Этот объем равен 450 этажам. 

В Ванкувере, где до пандемии уровень свободных площадей был самым низким в стране, небоскребы опустели еще сильнее. Объем освобожденных в прошлом году офисов в центре города вырос на 167 %.

Что касается Калгари, то этот город еще до пандемии столкнулся с массовым оттоком арендаторов из офисных высоток. Здесь рынок недвижимости, как жилой, так и коммерческой, в последние годы сильно страдал от падения цен на нефть.

«Сейчас, когда широко распространилась удаленная работа, перспективы еще более мрачные», – говорит исследователь Райлан Грэм. В своем недавнем отчете он предложил превратить пустые офисы в столице Альберте в доступное жилье.

По данным фирмы Avison Young, в апреле 2020 года более четверти (25,2 %) торговых площадей в центре Калгари были свободны. Сейчас этот показатель вырос до 27 %.

Монреаль занимает второе место после Калгари по уровню пустующих офисных зданий, однако, надо признать, что отстает он довольно сильно. По последним данным, можно говорить об увеличении объема пустующих помещений за последний год примерно на 46 %.

Статистическое управление Канады сообщило в июне, что почти 40 % канадцев имеют работу, которую можно выполнять из дома. Разнообразные опросы, опубликованные в последние месяцы, показывают, что многие работники хотели бы продолжать работать дистанционно.

Крупные компании, такие как Shopify, Twitter и OpenText, решили, что после окончания пандемии их сотрудники продолжат работать дистанционно. Другие планируют применить гибридную модель.

В результате многие компании пытаются сдать в субаренду или продать часть своих помещений. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal