Будут ли падать или расти проценты под ипотеку?

Решение Банка Канады оставить ставку без изменений: рынок недвижимости остаётся в ожидании

По мнению специалистов, такая осторожная денежно-кредитная политика в ближайшее время не приведёт к существенным переменам: экономическая неопределённость продолжает сдерживать уверенность потребителей и их готовность к крупным покупкам, в том числе недвижимости.

Какие же самые лучшие проценты под ипотеку на апрель?

Рынок недвижимости в режиме ожидания

Последние данные подтверждают: канадский рынок недвижимости остаётся в состоянии выжидания. Объёмы продаж жилья по стране практически не растут, а прогноз на 2025 год предполагает отсутствие заметного увеличения по сравнению с 2024-м. Средняя цена недвижимости, по оценкам аналитиков, даже немного снизится — примерно на 0,3 %, до 687 898 долларов. Такой пересмотр ожиданий связан прежде всего с продолжающейся экономической неопределённостью и торговыми спорами между США и Канадой, которые сдерживают активность покупателей и продавцов.

Перспективы: осторожный оптимизм

Экономисты отмечают, что Банк Канады, скорее всего, продолжит снижать ставку в течение года, но будет делать это постепенно. Некоторые аналитики ожидают следующего снижения уже в июне. В среднесрочной перспективе постепенное снижение ставок, а также рост населения и меры федеральной поддержки для покупателей жилья могут оживить рынок в 2025–2026 годах, однако восстановление ожидается медленным и осторожным.

Итог

Сохранение ключевой ставки на уровне 2,75 % подтверждает: канадский рынок недвижимости остаётся в состоянии застоя, ожидая более чётких экономических сигналов или дополнительных снижений ставок для начала полноценного восстановления. Пока же покупатели и продавцы занимают выжидательную позицию, а рынок продолжает балансировать между осторожным оптимизмом и сдержанностью.