Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Это не первая попытка подобного рода: каталог перекликается с инициативой послевоенного периода, когда в 1950–1970-х годах был выпущен аналогичный набор проектов для ускоренного строительства жилья. Многие из таких «домов ветеранов» до сих пор можно увидеть в Монреале, например, в районах Кот-Сен-Пол и Виллере.
Главная цель каталога — упростить и ускорить процесс одобрения и возведения жилья по всей стране. Он предлагается бесплатно всем застройщикам и содержит не только архитектурные планы, но и технические чертежи, расчёты стоимости и рекомендации по строительству с учётом местных климатических и градостроительных особенностей.
Для успешной реализации проекта важна поддержка канадских городов — уже 14 крупных городов, включая Ванкувер, Эдмонтон, Реджайну, Торонто и Оттаву, официально поддержали инициативу. Однако ни один город в Квебеке пока не присоединился к проекту, несмотря на то, что в каталоге есть раздел с планировками, специально разработанными для провинции Квебек местной архитектурной фирмой Kanva.
По словам Тюдора Рэдулеску, соучредителя Kanva, каталог прорабатывался с учётом климата и правил муниципального строительства, а также проходил предварительное обсуждение с представителями многих квебекских муниципалитетов, которые воспринимали проект положительно. Однако без активного участия самих городских администраций планы могут оказаться ничем не лучше обычных и не получить ускоренного одобрения.
Ассоциация специалистов по строительству и жилищному хозяйству Квебека (APCHQ) отмечает, что основные города провинции — Монреаль, Квебек, Лаваль, Гатино и Лонгёй — пока не поддержали инициативу, ссылаясь на ряд причин: муниципальные выборы, смену планов развития города и недостаток коммуникации с SCHL. Как поясняет директор экономической службы APCHQ Дэвид Гулэ, без упрощённого муниципального одобрения каталог вряд ли существенно повлияет на ускорение строительства жилья в Квебеке.
Министр жилищного строительства Квебека Каролин Пруль, недавно вступившая в должность, пока не прокомментировала эту ситуацию.
Таким образом, Catalogue de conception de logements представляет интересный и перспективный инструмент для решения жилищного кризиса в Канаде, но его эффективность в Квебеке будет зависеть от реального вовлечения муниципальных властей и упрощения бюрократических процедур.
Каталог содержит примерно 50 универсальных проектов, адаптированных к местным условиям, с учётом доступности, энергоэффективности и климатической устойчивости. Он способствует развитию умеренной плотности застройки в уже существующих жилых зонах, помогая повысить доступность жилья и снизить сроки строительства.
Однако, как отмечают эксперты APCHQ, использование каталогных проектов не отменяет необходимости выбора материалов и архитектурных доработок. Также, в отличие от ряда городов Канады, в Квебеке пока нет механизмов ускоренного получения разрешений на строительство по каталогным планам.
В целом, проект представляет собой значительный шаг к инновативному подходу в жилищном строительстве, но его успех будет зависеть от взаимодействия федерального, провинциального и муниципального уровней власти.
Эта инициатива вписывается в более широкий план федерального правительства по удвоению темпов строительства жилья и обеспечению его доступности для населения, что является одним из ключевых приоритетов в борьбе с жилищным кризисом в Канаде.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
