Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Канадский рынок недвижимости продолжает охлаждаться. В марте национальные цены на жильё упали на 3% год к году — это более резкое снижение, чем в январе и феврале, когда фиксировалось падение на 2%. Причиной более глубокого спада аналитики называют расширение географии ценовых снижений: уже шесть из тринадцати крупных рынков страны показывают отрицательную динамику.
Галифакс присоединился к клубу падающих рынков
Новым участником этого списка стал Галифакс — цены здесь снизились на 2% в годовом выражении. Ещё в феврале пятым рынком с отрицательной динамикой стала Оттава. Теперь к ней присоединился Галифакс, пополнив список городов, где жильё дешевеет: Гамильтон (-8%), Торонто (-7%), Ванкувер (-5%), Виктория (-9%) и Оттава (-3%).
«Канадский рынок жилья переживает процесс перебалансировки», — прокомментировал ситуацию экономист RPS-Wahi Райан Маклафлин. По его словам, Галифакс, как и другие некогда перегретые рынки, скорее возвращается к сбалансированным условиям, чем вступает в фазу выраженного спада.
Прерии охлаждаются, Квебек опережает всех
Рынки провинций Прерий, ещё недавно входившие в число самых горячих в стране, существенно замедлились. Эдмонтон и Калгари зафиксировали скромный рост в 1% за год, Саскатун и Реджайна — по 2%.
На этом фоне разительно выделяется Квебек. Монреаль показал годовой прирост цен в 9%, Квебек-Сити — и вовсе 12%. Разрыв между квебекскими рынками и остальной страной продолжает увеличиваться.
Таунхаусы и кондо падают сильнее всего
Ценовая слабость охватила все типы жилья, однако в разной степени. Сильнее всего подешевели таунхаусы — минус 7% год к году, немного опередив кондоминиумы, просевшие на 6%. При этом ещё недавно именно кондо лидировали по темпам снижения — таунхаусы догнали их лишь в последние месяцы. Полуотдельные дома потеряли 4%, отдельные дома снизились на 3% — наименьшее падение среди всех категорий.
Неопределённость не даёт прогнозов
Перспективы рынка остаются туманными. «Макроэкономическая неопределённость и стремительно меняющаяся геополитическая обстановка не позволяют уверенно предсказать, куда движется рынок», — признал Маклафлин, добавив, что индекс RPS-Wahi продолжит служить опережающим индикатором ситуации.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
