Недвижимость

На сегодняшнем рынке недвижимости многие продавцы располагают гораздо более скромным бюджетом, чем несколько лет назад. Когда на счету каждый доллар, особенно важно понимать, на чём можно экономить, а на чём — нет.

Покупка собственного дома в Квебеке становится всё менее доступной. По данным Профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (QPAREB), во втором квартале 2026 года медианная стоимость отдельно стоящего дома в провинции достигла 523 250 долларов, что на 5% выше, чем годом ранее. При этом объём продаж продолжил снижаться.

Тысячи владельцев кондоминиумов в Квебеке столкнулись с новыми обязанностями, которые могут обойтись в тысячи, а иногда и в десятки тысяч долларов. Причиной стали требования закона, вступившего в силу прошлым летом: теперь каждый синдикат совладельцев (syndicat de copropriété) обязан иметь официальный план технического обслуживания здания (carnet d'entretien), независимо от того, идёт ли речь о большом жилом комплексе или небольшом дуплексе, триплексе либо пятиэтажном доме.

Молодая пара из Монреаля в возрасте 23 и 25 лет вызвала бурную дискуссию в социальных сетях, рассказав, что накопила 340 000 долларов и рассматривает покупку дома стоимостью 580 000 долларов. Финансово они выглядят практически идеальными покупателями, однако эксперты считают, что решение должно основываться не только на расчётах, но и на жизненных планах.

Правительство Квебека намерено сделать покупку собственного жилья более доступной, поддержав строительство новых кварталов с недорогими сборными домами. Для этого провинция готова взять на себя значительную часть расходов на создание водопроводной и коммунальной инфраструктуры.

Несмотря на то что средние запрашиваемые цены на аренду в Канаде снижаются уже почти два года, большинство арендаторов по-прежнему не чувствуют облегчения. Согласно новому исследованию, для 70% жителей страны главным препятствием при поиске жилья остаётся слишком высокая арендная плата — значительно опережая все другие проблемы рынка.

Еще десять лет назад покупатель, желавший узнать, за сколько продали дом по соседству, почти всегда обращался к риелтору. Сегодня эта информация доступна за несколько секунд в смартфоне. Это означает, что рынок недвижимости изменился: ценность специалиста теперь заключается не в доступе к данным, а в способности их правильно интерпретировать.

Канадские застройщики добиваются отмены федерального запрета на покупку жилой недвижимости иностранными гражданами, который действует с 2023 года. По их мнению, ситуация на рынке кардинально изменилась: цены на квартиры снизились, предложение выросло, а строительная отрасль столкнулась с серьезным спадом продаж новых проектов.

Каждую неделю экономический обозреватель отвечает на вопросы о потребительских решениях и личных финансах.

Современные покупатели недвижимости больше не зависят от риелторов, чтобы узнать, за сколько продался соседний дом или какие квартиры появились на рынке. Вся эта информация доступна за несколько секунд в интернете.