Недвижимость

Продажи недвижимости в регионе Монреаля в апреле снизились на 7 % по сравнению с прошлым годом — покупатели продолжают проявлять осторожность на фоне экономической неопределённости и высоких цен.

Думаете о покупке недвижимости в Монреале этим летом? Прежде чем влюбиться в дом не по карману, разберёмся в цифрах.

Если в этом году вы продлеваете ипотечный договор — вы не одиноки. По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, в 2026 году на продление выходят около 1,15 миллиона канадских домохозяйств — один из крупнейших волн продления в истории страны. И большинство из них столкнутся с ростом платежей: по оценке Банка Канады, владельцы пятилетней фиксированной ипотеки в среднем заплатят на 15–20% больше, чем в декабре 2024 года.

С 2004 года цены на новое жильё нижнего ценового сегмента выросли на 265%, тогда как доходы молодых семей с двумя работающими — лишь на 76%.

Владельцы дома в Хадсоне, в регионе Монтережи, подали иск против бывших собственников почти на полмиллиона долларов — после того как выяснили, что четыре года назад в этом доме был смертельно ранен человек.

Всё больше канадских пенсионеров, планировавших переехать в жильё поменьше, откладывают это решение — и виной тому не только падение цен на недвижимость, но и нехватка подходящих вариантов на рынке. Эксперты, однако, полагают, что ситуация изменится по мере того, как экономическое доверие восстановится, а население продолжит стареть.

Вместо того чтобы раздавать налоговые льготы и возвраты, политикам стоило бы сосредоточиться на другом — на том, чтобы на рынке появилось больше жилья. Именно это, по мнению двух специалистов отрасли, могло бы реально охладить перегретый рынок недвижимости.

Покупка недвижимости — один из самых важных финансовых шагов в жизни. Однако многие будущие владельцы бросаются в это с головой, не задав себе нужных вопросов — о своей ситуации, о своих планах, о себе. Натали Бежен, директор по практике брокерской деятельности в Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), повторяет это постоянно: подготовка решает всё. Именно она отличает покупку, которая приносит радость, от покупки, которая приносит стресс.

Сертификат местоположения — это документ, включающий отчёт и план, посредством которых землемер-геодезист выражает своё профессиональное мнение о текущем положении и состоянии земельного участка. Он предоставляет своего рода «диагностику» недвижимости с точки зрения правоустанавливающих документов, кадастра, а также законов и нормативных актов, которые могут на неё влиять.

Рынок ремонта жилья в Квебеке демонстрирует неожиданную устойчивость на фоне экономической нестабильности, ударившей по бюджетам домохозяйств. Таков главный вывод очередного ежегодного исследования Ассоциации профессионалов строительства и жилья Квебека (APCHQ).