Недвижимость

Если срок вашей ипотеки истекает в этом году, рано или поздно вам придёт письмо от кредитора с новой ставкой и строкой для подписи. Многие подписывают его буквально за несколько дней и живут дальше. Это удобно — и именно в этом проблема: такая подпись фиксирует один из крупнейших регулярных платежей в вашей жизни на годы вперёд.

Попытка Канады сделать жильё более доступным за счёт того, чтобы не пускать на рынок большинство иностранных покупателей, возможно, не смогла решить ту проблему, ради которой изначально задумывалась.

Провал торговых переговоров между США и Канадой в минувшие выходные спровоцировал тарифную войну, которая, по словам администрации Трампа, станет "разрушительной" для канадской экономики — и вновь погрузил перспективы канадского рынка жилья в состояние неопределённости.

На бумаге всё выглядело скромно: строительное разрешение, выданное городом Мон-Тремблан в октябре 2021 года, предусматривало возведение двухэтажного "одноквартирного" дома с цокольным этажом, террасой и обустроенным подвалом — в секторе, где коммерческая гостиничная деятельность была официально запрещена.

Инспекция дома или квартиры: наиболее часто задаваемые вопросы

К концу второго квартала 2026 года на рынке недвижимости Сен-Жан-сюр-Ришелье находился 391 жилой объект — значительно больше, чем годом ранее. При этом продажи сократились на 11 процентов, однако цены на частные дома продолжают расти, а рынок, несмотря на увеличение предложения, пока остается благоприятным для продавцов.

Формально в 2026 году в Канаде нет иностранных покупателей недвижимости — и не будет, по крайней мере до отмены запрета на приобретение жилья иностранцами. Это может произойти уже в январе 2027 года.

Ситуация на рынке перепродажи жилья в Квебеке складывается неоднозначно. Продать недвижимость становится сложнее, однако число доступных объектов постепенно увеличивается, давая покупателям больше возможностей для выбора и переговоров.

Цифры, опубликованные на этой неделе Канадской ассоциацией риелторов, показали, что в июле объём продаж домов вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем — это уже четвёртый месяц роста подряд. Одновременно национальный базовый индекс цен на жильё повысился на 0,1% — это первый месячный рост более чем за полтора года.

Один читатель написал мне, что ему было чрезвычайно трудно застраховать свой дом, электропроводка в котором выполнена из алюминия. Почему?