Недвижимость

Покупатель недвижимости в Квебеке может столкнуться с неприятным сюрпризом: уже после подписания предварительного договора выясняется, что дом попадает в зону повышенного риска затопления согласно новым правительственным картам. Можно ли отказаться от сделки, не потеряв деньги? Такая возможность существует, но многое зависит от обстоятельств, содержания договора и того, какую информацию продавец раскрыл до заключения сделки.

Покупатели жилья в Большом Монреале получают больше возможностей для выбора и переговоров с продавцами. В сентябре 2026 года количество сделок продолжило сокращаться, а число выставленных на продажу объектов выросло на фоне ослабления спроса. Эксперты отмечают, что рынок постепенно смещается в пользу покупателей, хотя ситуация существенно различается в зависимости от района и типа недвижимости.

Канадский рынок недвижимости завершил лето без заметного оживления. В августе продажи жилья оказались почти на 7% ниже прошлогоднего уровня, при этом количество новых предложений начало расти. Покупатели сохраняют осторожность на фоне неопределённости вокруг инфляции, процентных ставок, рынка труда и торговых тарифов.

Канадский рынок недвижимости завершил лето без заметного перелома: продажи жилья в августе снизились по сравнению с прошлым годом, цены практически не изменились, а покупатели всё чаще предпочитают подождать, прежде чем принимать решение. На рынок одновременно выходит больше объектов, однако экономическая неопределённость, тарифные риски и ситуация с процентными ставками пока не создают условий для резкого восстановления.

Пока рынок недвижимости Квебека в целом демонстрирует снижение активности, регион Шарлевуа сохраняет положительную динамику. С начала 2026 года в обеих региональных муниципальных округах — Шарлевуа и Шарлевуа-Эст — выросли либо количество сделок, либо их общий объём, а в Шарлевуа заметно увеличилась стоимость проданных объектов.

Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) представила новую рекламную кампанию, посвященную работе брокеров по недвижимости. Ее главная идея проста: пока клиент спокойно занимается своими делами, брокер решает множество вопросов, которые остаются за пределами его внимания.

Несмотря на рост цен на недвижимость и усилия муниципалитетов по уплотнению городской застройки, отдельный частный дом остается главным жилищным идеалом для большинства молодых жителей Квебека. Однако для многих этот идеал становится все менее достижимым: почти каждый третий молодой человек уже отложил или отказался от планов покупки из-за стоимости жилья.

Проблема доступности жилья в Канаде давно вышла за пределы самого рынка недвижимости. По словам старшего заместителя управляющего Банка Канады Кэролин Роджерс, центральный банк может влиять на спрос с помощью процентных ставок, но не способен устранить дефицит жилья, ускорить выдачу разрешений или изменить правила зонирования. Для этого нужны решения федеральных, провинциальных и муниципальных властей.

Доступность жилья стала одной из центральных тем нынешней предвыборной кампании в Квебеке. Практически все основные партии предлагают свои способы помочь людям приобрести первую недвижимость — от увеличения налоговых кредитов до помощи с первоначальным взносом и возврата части налогов при покупке нового жилья.

Средняя запрашиваемая арендная плата в Канаде в августе продолжила снижаться в годовом выражении. По данным Rentals.ca и Urbanation, падение составило 5,9% — это наиболее значительное годовое снижение с марта.