Недвижимость

Во втором квартале 2026 года на рынке жилой недвижимости Квебека зафиксировано снижение активности. По данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), с апреля по июнь было заключено 27 296 сделок — на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Жилищный рынок Монреаля продолжает охлаждаться. В июне 2026 года количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 8,2% по сравнению с июнем прошлого года. При этом предложение недвижимости растет уже одиннадцатый месяц подряд, однако стоимость жилья пока не снижается.

Многие канадцы воспринимают продление ипотеки как простую формальность: банк присылает письмо с новой процентной ставкой, клиент ставит подпись — и договор продлён. Однако именно на этом этапе многие заемщики переплачивают тысячи долларов. Эксперты напоминают: письмо от банка — это лишь отправная точка для переговоров, а не окончательное предложение.

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) опубликовала обновлённый прогноз рынка недвижимости на вторую половину 2026 года. Эксперты ожидают, что в большинстве регионов страны стоимость жилья в ближайшие годы снизится из-за экономической неопределённости, высоких ипотечных ставок и замедления роста населения. Однако Квебек, по мнению аналитиков, останется одним из самых устойчивых рынков, где цены продолжат умеренно расти.

Многие собственники уверены: чем больше денег вложено в ремонт, тем дороже станет квартира или дом. Однако специалисты по оценке недвижимости говорят обратное — стоимость ремонта и прирост рыночной цены далеко не всегда совпадают.

Искусственный интеллект все активнее используется на канадском рынке недвижимости. Согласно исследованию канадской компании Originality.ai, около 37% объявлений о продаже и аренде жилья в стране, вероятнее всего, были полностью или частично написаны с помощью ИИ. При этом Монреаль оказался городом с самой низкой долей подобных объявлений.

Канадский ипотечный рынок за последние пять лет изменился кардинально. Банки стали строже оценивать заемщиков, переменные ставки вновь набирают популярность, а все больше владельцев жилья сталкиваются с трудностями при продлении ипотечных договоров.

Тысячи владельцев квартир в небольших кондоминиумах Квебека столкнулись с новыми обязательствами. Закон, вступивший в силу прошлым летом, требует от всех синдикатов кондоминиумов — независимо от размера здания — подготовить официальный план технического обслуживания (carnet d'entretien).

В июне рынок жилой недвижимости Большого Монреаля продемонстрировал признаки охлаждения. По данным Профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), продажи жилья сократились на 8,2% по сравнению с июнем прошлого года, тогда как количество объектов на рынке продолжает уверенно расти уже одиннадцатый месяц подряд.

На сегодняшнем рынке недвижимости многие продавцы располагают гораздо более скромным бюджетом, чем несколько лет назад. Когда на счету каждый доллар, особенно важно понимать, на чём можно экономить, а на чём — нет.