Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Экономисты ожидали подобного решения еще по результатам июньской инфляции — по официальным данным, рост цен замедлился до 1,9%. Однако базовые показатели инфляции, которые особенно отслеживаются регулятором, сохраняются на уровне 3%. К этому добавляются неожиданные резервы экономики: рабочие места создаются быстрее прогнозов, а деловые и потребительские опросы показывают устойчивость экономики несмотря на тарифное давление.
— При сохраняющейся неопределённости, высокой инфляции и силе экономики совет управляющих решил удерживать текущую ставку, — говорится в официальном сообщении Банка Канады. — Мы продолжим оценивать влияние ослабления экономики и внешних инфляционных рисков на перспективы снижения ставок в будущем.
Новый экономический прогноз Банка Канады (хотя и не формальный) показывает, что ВВП сократится во втором квартале, но к концу года прогнозируется восстановление — до 1% роста с ростом до 2% к концу 2027 года. Это скромный, но всё же более оптимистичный прогноз, чем ожидалось ранее.
Что это значит для ипотечных заёмщиков и покупателей жилья?
Для тех, кто выплачивает переменную ставку, ничего не меняется: платежи и общий уровень процентных затрат останутся прежними.
Обладатели фиксированной ипотеки также не почувствуют изменений — ставка будет фиксированной до конца срока договора.
А вот новые заёмщики должны быть внимательны: ставки по фиксированной ипотеке могут незначительно вырасти, поскольку они формируются с опорой на доходность государственных облигаций, которые удерживаются на высоком уровне из-за инфляционных ожиданий и торговых неопределённостей.
Эксперты рекомендуют оформить предварительное одобрение ипотеки с фиксацией ставки на 120 дней — это даст защиту от возможного дальнейшего роста и позволит выбрать оптимальные условия, если рынок изменится.
Для тех, кому предстоит продлять ипотеку в 2025–2026 годах (а это, по оценкам, 60% заемщиков), «охота» за минимальной ставкой приобретает особую значимость. Есть и другие возможности: обсуждение с банком увеличения срока амортизации для снижения ежемесячного платежа.
Что решение Банка Канады значит для инвесторов?
На фоне нестабильных биржевых колебаний, связанных с торговыми войнами и тарифами, всё больше осторожных вкладчиков выбирают гарантированные инвестиционные сертификаты (GIC) с доходностью до 5%. Стабильность ключевой ставки поддерживает привлекательность таких инструментов для сохранения и постепенного прироста капитала.
Монреальцы и все канадцы получают ещё один период финансовой стабильности, но на горизонте сохраняются риски. Инвесторам, заемщикам и тем, кто планирует покупку жилья, рекомендуется внимательно следить за новыми экономическими данными и быть готовыми к переменам на рынке.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
