Многие покупатели жилья в Квебеке удивляются, когда сталкиваются с правилом «закрытых» предложений: каждый участник торгов знает только о количестве конкурентов, но не может узнать сумму их ставок. Это вызывает вопросы о справедливости рынка, прозрачности процесса и влиянии на рост цен.

Рынок недвижимости в регионе Квебек переживает серьёзный бум, но вместе с ростом количества сделок возникла острая проблема: нотариальные конторы не справляются с наплывом клиентов. Покупатели домов вынуждены ждать оформления документов и передачи ключей по несколько месяцев — часто не раньше середины октября, если сделка была запланирована на сентябрь.

В первом квартале 2025 года реальные цены на жильё в Канаде вернулись к уровню 2019 года, сообщает Федеральный резервный банк Сент‑Луиса. Однако ситуация на рынках сильно различается от западного до восточного побережья.

Работая с покупателями, я заметила, что их критерии при поиске дома или квартиры могут сильно отличаться. Некоторые из них покупают дорогой дом в престижном районе, несмотря на то, что он требует серьезного ремонта и значительных денежных вложений в будущем.

С начала 2020 года примерно тридцать риелторов признаны виновными в умышленном сокрытии отчётов об инспекции недвижимости, сообщает издание La Presse. Однако, по мнению инспектора из Сент-Бонифас, реальная ситуация ещё хуже.

Недавние расследования, раскрытые La Presse, показали, что около тридцати риэлторов в Квебеке с января 2020 года намеренно скрывали отчеты о проверках состояния зданий от покупателей. Однако, как отмечает опытный инспектор из Сен-Бонифаса Жан-Филип Пелетье, это лишь «вершина айсберга».

Комитет по дисциплинарным делам Организма саморегулирования брокерства недвижимости Квебека (OACIQ) наложил штраф в размере 4000 долларов на Паскаля Шарлана из Re/Max Francheville за сокрытие от покупателей отчёта о предварительном осмотре дома, выявившего критические проблемы с конструкцией и состоянием недвижимости.

Банк Канады в своём решении в среду 30 июля сохранил ключевую ставку на уровне 2,75% — уже третий раз подряд в этом году. Большинство экономистов ожидали именно такое решение, в том числе Авери Шенфелд, главный экономист CIBC, который назвал возможное снижение ставки на этом заседании «приятным сюрпризом», но не возлагал больших надежд, что оно произойдёт.

Согласно свежему отчёту Наблюдательного центра Большого Монреаля при Метрополитенском сообществе Монреаля (CMM), агломерация Лонгёй стала единственным районом Большого Монреаля, где в 2024 году снизился уровень вакантных арендных жилых помещений — с 1,8% в 2023 году до 1,4%.

Согласно последним статистическим данным, опубликованным Профессиональной ассоциацией риэлторов Квебека (APCIQ) на основе информационной базы Centris, рынок жилой недвижимости в регионе продолжает демонстрировать заметную активность и рост.