Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Канадский рынок жилой недвижимости демонстрирует признаки охлаждения и постепенного возвращения к состоянию равновесия между спросом и предложением. К такому выводу пришла Канадская ассоциация недвижимости (CREA) в своём последнем анализе, основанном на самых свежих данных национальных систем MLS.
Основные показатели июля
По данным ассоциации, в июле число новых объявлений о продаже сократилось на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем — это уже третье подряд снижение показателя.
При этом продажи жилья по стране в целом немного выросли — на 0,5% в месячном выражении. Однако в годовом сопоставлении картина иная: продажи упали на 5,3% по сравнению с июлем прошлого года.
Индекс цен на жильё MLS показал символический рост на 0,1% относительно июня, но в годовом выражении снизился на 3,3%. Примечательно, что темпы годового снижения постепенно замедляются начиная с января — показатель июля 2026 года стал самым скромным падением с октября 2025 года.
Мнение экономистов
«На общенациональном уровне результаты июля практически повторили показатели июня: продажи жилья немного выросли, число объявлений снизилось, а цены остались стабильными», — отметил главный экономист CREA Шон Каткарт.
По его словам, наиболее любопытны именно тенденции, которые проявляются в национальной статистике: рынки по всей стране в целом движутся к более сбалансированному состоянию. Это особенно заметно в регионе Прерий, в Квебеке и на восточном побережье, где ранее преобладавшие «рынки продавца» постепенно охлаждались на протяжении последнего года.
Цены на жильё
Средняя цена на недвижимость по стране (без сезонной корректировки) в июле 2026 года составила 674 819 канадских долларов — это лишь на 0,2% выше показателя годичной давности, что подтверждает общую картину стабилизации рынка.
Что это значит
Данные указывают на постепенный переход от рынка, ранее благоприятствовавшего продавцам, к более уравновешенному состоянию, где интересы покупателей и продавцов сбалансированы в большей степени. Замедление темпов снижения цен в годовом выражении может свидетельствовать о том, что период активной коррекции подходит к концу, хотя говорить о полном развороте тенденции пока преждевременно.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
