Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В профессиональной среде под «престижной» недвижимостью всё чаще понимают верхние 5% рынка по цене сделки в данном секторе. В регионе Saguenay–Lac-Saint-Jean порогом такого статуса сегодня становится стоимость порядка 625 000 $, причём доля подобных объектов в общем предложении неуклонно растёт.
По словам местных риелторов, ещё до 2020 года дома дороже миллиона казались почти экзотикой. Теперь же объявления с ценой в 1,5 млн и выше никого не удивляют — и, что важнее, эти объекты быстро находят покупателя. Рост стоимости жизни и материалов, а также своеобразный «эффект домино», когда спрос на престиж подогревает сам себя, подталкивают цены всё выше.
При этом «престиж» далеко не всегда означает гигантский каменный особняк, дом-«витрину». Многие дорогие резиденции с улицы выглядят почти скромно. Их ценность раскрывается внутри: качественная архитектура, дорогие отделочные материалы, продуманное зонирование, приватный двор в «калифорнийском» духе, где каждый метр пространства работает на комфорт владельцев.
Отделка и детали становятся ключом к восприятию таких домов. Подогреваемые полы, встроенная техника и мебель, развитая система «умного дома», винный погреб, панорамные окна, завязанные на вид и свет, — всё это уже не просто опции, а почти обязательные атрибуты. Внешне престижная недвижимость подчёркивает своё отличие через ландшафтный дизайн, доступ к воде, удачную ориентацию по солнцу и ощущение приватности.
Архитектура таких объектов почти всегда индивидуальна: речь идёт о домах, созданных по авторским планам, «под участок» и под образ жизни конкретной семьи. Окна, ориентация фасадов, переходы между интерьером и экстерьером — всё продумано так, чтобы задействовать виды, рельеф, естественный свет. Это дома, которые, по сути, не имеют точных аналогов и задумываются как «единственные в своём роде».
На уровне районов интерес концентрируется там, где сочетаются доступ к услугам и близость к природе. В Чикутораже и окрестностях особенно выделяются кварталы с видами на воду или город, новые застройки у парка, а также отреставрированные старинные дома, где тщательно сохранены элементы наследия, пусть это и требует дополнительных вложений.
Сегмент загородных и «виллажных» резиденций опирается, прежде всего, на доступ к озёрам и природным зонам: Lac Saint-Jean, Lac Kénogami и другие водоёмы привлекают как местных покупателей, так и клиентов из других регионов Квебека и даже из‑за его пределов. Для одних это второй дом, для других — выбор в пользу постоянного проживания в более спокойной, просторной среде.
По мнению риелторов, Saguenay–Lac-Saint-Jean сегодня пользуется растущим спросом именно как регион, где сочетаются большие природные пространства, развитая инфраструктура и по-прежнему более доступные цены, чем в крупных агломерациях юга провинции. Для части покупателей престижный дом здесь — не только вопрос статуса, но и сознательный выбор качества жизни.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
