Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В то время как цены на жильё в Канаде продолжают оставаться недоступными для значительной части населения, всё больше молодых покупателей полагаются на помощь родителей, чтобы сделать первый шаг к собственным квадратным метрам.
Согласно последнему отчёту Канадской ипотечно-жилищной корпорации (SCHL), в 2024 году 34% покупателей жилья впервые использовали денежный дар от семьи для первоначального взноса. Причём 17% из них прямо признались, что без такой поддержки не смогли бы позволить себе покупку.
«Лучше при жизни, чем в наследство»
Эксперты отмечают, что помощь детям становится для родителей не только финансовым решением, но и символическим актом.
«У многих родителей складывается философия: лучше видеть, как твои дети пользуются накопленным капиталом здесь и сейчас, чем оставлять всё только в наследство, — объясняет Паскаль Берже, ипотечный консультант RBC. — Это даёт чувство исполнения и гордости».
Осторожность прежде всего
Однако специалисты предупреждают: раздавать десятки тысяч долларов детям без учёта собственных финансовых перспектив — рискованно.
«Первый вопрос, который нужно задать самому себе: а потянем ли мы это? — говорит консультант из Banque Nationale Кристоф Фоше-Куршенн. — Нужно проверить, хватит ли средств на пенсию даже с учётом подарка. Надёжный способ — составить финансовую проекцию».
Юристы напоминают, что дарение или беспроцентный заём нужно оформлять у нотариуса. «Это не только снижает риск споров в будущем, но и учитывает влияние подарка на наследство», отмечает Берже. Особенно важно это в семьях с несколькими детьми, где подобная помощь одному из них может казаться несправедливой.
Между заботой и импульсом
Психологи и финансисты предостерегают родителей от решений «на эмоциях».
«Сегодня кажется, что приобрести недвижимость становится практически невозможно, и родители спешат помочь, — отмечает Фоше-Куршенн. — Но мы должны помнить: рынок всегда движется волнами. Недавний рост цен не означает, что ситуация будет вечной».
Также эксперты напоминают, что сравнивать аренду с ипотечными выплатами некорректно: покупка жилья влечёт дополнительные расходы — налог на передачу прав собственности, школьный налог, текущие ремонты и уход за жильём.
Финансовая поддержка семьи становится важнейшим фактором в вопросе доступности жилья для нового поколения канадцев. Но, как подчёркивают специалисты, помощь детям должна быть не эмоциональным порывом, а частью обдуманных финансовых решений всей семьи.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
