Памятка на русском языке о ключевых расходах, которые стоит предусмотреть при покупке недвижимости

Основные расходы при покупке недвижимости

1. Расходы на переезд

• Примерная сумма: от 400 до 1 000 долларов и выше

• Сумма зависит от расстояния, объёма перевозимых вещей и того, пользуетесь ли вы услугами профессиональных перевозчиков.

2. Оценка недвижимости

• Примерная сумма: от 350 до 800 долларов и выше

• Обычно требуется банком для выдачи ипотечного кредита, чтобы убедиться, что цена соответствует рыночной стоимости объекта.

3. Инспекция перед покупкой

• Примерная сумма: 500–850 долларов

• Инспекция помогает выявить скрытые дефекты (например, проблемы с фундаментом или протечки). С октября 2027 года в Квебеке проводить инспекции могут только сертифицированные специалисты.

4. Услуги нотариуса

• Примерная сумма: 1 500–3 000 долларов (зависит от региона и сложности сделки)

• Нотариус готовит и заверяет договор купли-продажи, проверяет документы и законность сделки. В Квебеке оформление у нотариуса обязательно для покупателя.

5. «Приветственный налог» (налог на переход права собственности)

• Сумма: рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости (часто несколько тысяч долларов)

• Это единовременный сбор, который выплачивается в муниципалитет после покупки. Ставка зависит от стоимости объекта и муниципалитета (в Монреале для дорогой недвижимости ставка выше).

6. Страховка ипотечного кредита (если первоначальный взнос < 20 %)

• Сумма: зависит от размера кредита и величины первоначального взноса

• Эта страховка защищает банк в случае, если у вас небольшой первоначальный взнос.

7. Налог с продаж (для новой недвижимости)

• Ставка в Квебеке: 14,975 %

• Применяется только к новым объектам или к недвижимости, продаваемой компанией.

8. Ремонт и обустройство

• Сумма: зависит от состояния недвижимости и ваших потребностей

• Рекомендуется заложить резерв на возможный ремонт или улучшения.

9. Ежегодные регулярные расходы

• Муниципальные и школьные налоги, кондо-взносы (если применимо), страховка жилья и т.д.

В итоге:
Помимо стоимости самой недвижимости, закладывайте дополнительно 2–3 % её цены на сопутствующие расходы. Грамотное планирование избавит вас от неприятных неожиданностей и поможет уверенно реализовать вашу мечту о собственном доме!

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.