Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно последним данным федерального статистического агентства, в Онтарио затраты на строительство жилых зданий выросли на 111 % в период с начала 2017 года по конец 2025-го — фактически более чем вдвое. Для сравнения, совокупная инфляция в стране за тот же период составила около 26 %.
В Квебеке подорожание также ощутимо, особенно в сфере ремонта: стоимость работ выросла примерно на 53 %, тогда как в Онтарио она тоже практически удвоилась.
Проекты откладывают
Основатель архитектурной фирмы Laurent McComber и преподаватель Université de Montréal отмечает, что столь резкий рост цен полностью соответствует наблюдениям отрасли. По его словам, всё больше людей откладывают ремонт или вовсе отказываются от него из-за сложности финансирования и длительного поиска подрядчиков.
Материалы и регулирование
В Association de la construction du Québec подчёркивают, что значительная часть роста связана с подорожанием материалов. По словам представителя ассоциации Феликса Реома, с пандемии заметно выросли цены на сталь, древесину, стекло и бетон, и они так и не вернулись на прежний уровень.
Дополнительным фактором остаётся усиление нормативных требований и административной нагрузки. Задержки с получением муниципальных разрешений, которые сильно различаются от города к городу, также увеличивают сроки и стоимость проектов.
Структурные причины
В Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec указывают на долгосрочные факторы, усиливающие инфляцию в отрасли. Среди них — нехватка рабочей силы и рост спроса. По данным строительного сектора, в ближайшие годы отрасли может не хватать в среднем около 16 тысяч работников ежегодно.
К этому добавляется слабый рост производительности, что не позволяет компенсировать увеличение расходов. Несмотря на это, эксперты отмечают, что для многих семей ремонт всё ещё остаётся более доступной альтернативой покупке нового жилья.
Давление сохранится
В совокупности рост стоимости материалов, дефицит рабочей силы и административные барьеры формируют устойчивую тенденцию к удорожанию строительства и ремонта. Без структурных изменений — от повышения производительности до облегчения регуляторной нагрузки — эксперты не ожидают заметного снижения цен в ближайшие годы.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
