Недвижимость

Формально в 2026 году в Канаде нет иностранных покупателей недвижимости — и не будет, по крайней мере до отмены запрета на приобретение жилья иностранцами. Это может произойти уже в январе 2027 года.

Ситуация на рынке перепродажи жилья в Квебеке складывается неоднозначно. Продать недвижимость становится сложнее, однако число доступных объектов постепенно увеличивается, давая покупателям больше возможностей для выбора и переговоров.

Цифры, опубликованные на этой неделе Канадской ассоциацией риелторов, показали, что в июле объём продаж домов вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем — это уже четвёртый месяц роста подряд. Одновременно национальный базовый индекс цен на жильё повысился на 0,1% — это первый месячный рост более чем за полтора года.

Один читатель написал мне, что ему было чрезвычайно трудно застраховать свой дом, электропроводка в котором выполнена из алюминия. Почему?

Правительство Квебека объявило о новом этапе борьбы с жилищным кризисом. Министр, ответственная за жилищную политику, Карин Буавен Руа сообщила, что в Монреале в ближайший год могут начаться работы по строительству 1650 доступных квартир. Проекты уже отобраны на уровне провинции и сейчас проходят процедуру федерального финансирования.

Несмотря на небольшое увеличение объемов строительства в первой половине 2026 года, Квебек остается далеко от показателей, необходимых для решения жилищного кризиса. Эксперты предупреждают: если темпы не ускорятся, дефицит жилья будет только расти, а доступность покупки собственного дома останется недостижимой для многих семей.

Пока рынок недвижимости Квебека в целом демонстрирует замедление, город Викториавиль идет против общей тенденции. Во втором квартале 2026 года здесь выросло как количество сделок, так и предложение жилья, а цены на дома показали один из самых высоких темпов роста в провинции.

Рынок недвижимости региона Лорантиды во втором квартале 2026 года немного остыл по сравнению с прошлым годом, однако продолжает демонстрировать высокую активность. По данным Профессиональной ассоциации риелторов Квебека (APCIQ), число сделок в регионе сократилось на 3%, тогда как в целом по Квебеку снижение составило 5%.

Во втором квартале 2026 года рынок недвижимости Большого Монреаля продолжил расти, однако за общими положительными цифрами скрываются серьезные различия между отдельными районами. Пока Южный и Северный берега остаются территорией продавцов, остров Монреаль сталкивается с избытком предложения, особенно на рынке кондоминиумов.

Рынок жилья Большого Монреаля в июле 2026 года продолжил сжиматься: продажи упали на 10% год к году, а запасы выросли на 17%, что указывает на переход от «горячего» рынка к фазе корректировки в пользу покупателей.