Недвижимость

Еще десять лет назад покупатель, желавший узнать, за сколько продали дом по соседству, почти всегда обращался к риелтору. Сегодня эта информация доступна за несколько секунд в смартфоне. Это означает, что рынок недвижимости изменился: ценность специалиста теперь заключается не в доступе к данным, а в способности их правильно интерпретировать.

Канадские застройщики добиваются отмены федерального запрета на покупку жилой недвижимости иностранными гражданами, который действует с 2023 года. По их мнению, ситуация на рынке кардинально изменилась: цены на квартиры снизились, предложение выросло, а строительная отрасль столкнулась с серьезным спадом продаж новых проектов.

Каждую неделю экономический обозреватель отвечает на вопросы о потребительских решениях и личных финансах.

Современные покупатели недвижимости больше не зависят от риелторов, чтобы узнать, за сколько продался соседний дом или какие квартиры появились на рынке. Вся эта информация доступна за несколько секунд в интернете.

Покупка жилья в Канаде становится немного доступнее уже девятый квартал подряд. Однако эксперты предупреждают: период заметного улучшения, вероятно, подходит к концу.

Покупка жилья в Канаде постепенно становится более доступной. Согласно новому исследованию RBC Economics, в первом квартале 2026 года показатель доступности жилья улучшился уже девятый квартал подряд, достигнув лучшего уровня с начала 2022 года.

За два дня до традиционного Дня переезда более 3 100 семей по всему Квебеку все еще не смогли найти жилье. Из них свыше 2 100 домохозяйств получают активную помощь служб по поиску квартир. Такие данные приводит Société d'habitation du Québec, отмечая, что ситуация значительно хуже, чем год назад.

Все больше канадцев сталкиваются с так называемым «сожалением о покупке недвижимости» (homebuyer's remorse). Согласно данным, опубликованным Financial Post, многие владельцы жилья признаются, что недооценили финансовую нагрузку после приобретения дома.

Рынок ипотечного кредитования Канады за последние несколько лет изменился настолько, что правила, действовавшие при покупке жилья пять лет назад, уже во многом устарели. Банки стали осторожнее, владельцы недвижимости — более уязвимыми, а выбор ипотечной стратегии — значительно сложнее.

Многие собственники уверены: чем больше денег вложено в ремонт, тем дороже станет недвижимость. Однако специалисты по оценке недвижимости утверждают обратное. Стоимость ремонта и рост рыночной цены объекта — далеко не одно и то же.