Недвижимость

Инвесторам на рынке многоквартирной недвижимости Монреаля приходится всё глубже «копать», чтобы находить действительно выгодные сделки. Когда-то один из самых горячих сегментов, сегодня этот рынок охлаждается: темпы иммиграции снизились, а предложение жилья заметно выросло.

Для многих это может обернуться незаметными, но существенными финансовыми потерями — до 13 000 долларов. При этом всего несколько часов на анализ рынка способны сохранить тысячи долларов в семейном бюджете.

Рынок недвижимости в Канаде продолжает топтаться на месте, охлаждённый сохраняющейся экономической неопределённостью и недавним резким ростом ипотечных ставок. Несмотря на это общенациональное замедление, рынок Квебека выделяется своей исключительной устойчивостью и динамикой.

В большой агломерации Монреаль до 35 000 жилых домов имеют фундаменты в зонах риска наводнений. Это означает реальную угрозу повреждений при весенних паводках и сильных осадках — и вызывает серьёзную тревогу у владельцев недвижимости, прежде всего из-за страхового покрытия.

Около миллиона канадцев должны будут обновить свои ипотечные кредиты в этом году, подсчитала компания RateHub. И многим из них, вероятно, придётся платить значительно больше.

Всё больше канадских родителей соглашаются выступать созаёмщиками по ипотеке своих взрослых детей, помогая им приобрести заветное первое жильё. Однако эксперты предупреждают: такая практика сопряжена с серьёзными рисками для обеих сторон.

Ожидаемый массовый выход владельцев старшего возраста на рынок недвижимости затягивается на годы. Причина — не нежелание переезжать, а хроническая нехватка подходящего жилья.

По данным индекса RPS-Wahi, опубликованного в понедельник, национальные цены на недвижимость снизились на 3% в годовом выражении — падение ускорилось по сравнению с предыдущими месяцами.

Исследование компании Léger Marketing выявило тревожную картину: большинство жителей провинции не знают, кто их защищает при покупке жилья — и защищает ли вообще.

В марте рынок недвижимости Монреаля продемонстрировал первые признаки оживления после нескольких месяцев спада. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (QPAREB), продажи жилья в агломерации выросли на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.