Недвижимость

Во втором квартале 2026 года рынок недвижимости Большого Монреаля продолжил расти, однако за общими положительными цифрами скрываются серьезные различия между отдельными районами. Пока Южный и Северный берега остаются территорией продавцов, остров Монреаль сталкивается с избытком предложения, особенно на рынке кондоминиумов.

Рынок жилья Большого Монреаля в июле 2026 года продолжил сжиматься: продажи упали на 10% год к году, а запасы выросли на 17%, что указывает на переход от «горячего» рынка к фазе корректировки в пользу покупателей.

63% жителей Монреаля живут в арендованном жилье. Это значит, что почти две трети населения — постоянные арендаторы, а спрос на квартиры и жилые помещения для аренды стабильно высокий и мало зависит от краткосрочных колебаний рынка.

Закрывающие расходы — это налоги, сборы и профессиональные услуги, которые оплачиваются в наличной форме в последние недели перед закрытием сделки, отдельно от первоначального взноса.

Канадский рынок недвижимости демонстрирует первые признаки восстановления, однако говорить о полноценном возвращении к росту пока рано. К такому выводу пришли аналитики Royal Bank of Canada (RBC) в июльском обзоре рынка жилья.

Рынок перепродажи жилой недвижимости в Квебеке всё отчётливее показывает признаки усталости, по крайней мере в нескольких крупных центрах, но картина далеко не однозначна.

Ассоциация канадской недвижимости (ACI) в очередной раз скорректировала ожидания по рынку жилой недвижимости на 2026 год — теперь в сторону более слабой динамики, несмотря на небольшое оживление продаж в июне.

Рынок жилищного строительства в Канаде замедляется, но Монреаль и в целом Квебек продолжают идти вразрез с общей тенденцией. Последние данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL) за июнь 2026 года показывают: там, где большинство регионов фиксирует спад, столичная агломерация и провинция в целом всё ещё наращивают темпы.

Продажи однофамильных домов в регионе Джолиетт во втором квартале 2026 года выросли по сравнению с тем же периодом 2025‑го. Всего было продано 117 домов, что на 14% больше, чем год назад.

Рынок недвижимости Монреаля замедляется: почему сейчас у покупателей появляется больше возможностей для выгодной сделки