Недвижимость

Рынок перепродажи жилой недвижимости в Квебеке всё отчётливее показывает признаки усталости, по крайней мере в нескольких крупных центрах, но картина далеко не однозначна.

Ассоциация канадской недвижимости (ACI) в очередной раз скорректировала ожидания по рынку жилой недвижимости на 2026 год — теперь в сторону более слабой динамики, несмотря на небольшое оживление продаж в июне.

Рынок жилищного строительства в Канаде замедляется, но Монреаль и в целом Квебек продолжают идти вразрез с общей тенденцией. Последние данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL) за июнь 2026 года показывают: там, где большинство регионов фиксирует спад, столичная агломерация и провинция в целом всё ещё наращивают темпы.

Продажи однофамильных домов в регионе Джолиетт во втором квартале 2026 года выросли по сравнению с тем же периодом 2025‑го. Всего было продано 117 домов, что на 14% больше, чем год назад.

Рынок недвижимости Монреаля замедляется: почему сейчас у покупателей появляется больше возможностей для выгодной сделки

Три года практического опыта подтвердили то, что многие из нас предсказывали: запрет Канады на покупку жилья иностранцами практически не повлиял на цены, зато помог ввергнуть рынок кондоминиумов в глубокое замораживание. В конечном счёте эта мера скорее ухудшила ситуацию, чем улучшила её.

Сейчас, когда подходит к концу волна продления пятилетних ипотечных кредитов, взятых до стремительного повышения процентных ставок в 2021 году, число владельцев жилья, вынужденных отдать свои ключи банку, не взлетело, как многие предсказывали.

В июне 2026 года рынок жилой недвижимости агломерации Квебек-Сити (RMR) подтвердил свою устойчивость, продемонстрировав уверенный рост на фоне ограниченного предложения. По данным за месяц, было заключено 903 сделки — на 12% больше, чем год назад, несмотря на сезонное снижение по сравнению с майским пиком (964 сделки).

Каждую неделю экономический обозреватель Пьер-Оливье Заппа отвечает на вопросы читателей о личных финансах и потреблении.