Недвижимость

Канадский рынок недвижимости, похоже, начинает постепенно выходить из затяжного спада. Однако, по оценке RBC Economics, восстановление началось слишком поздно, чтобы предотвратить снижение продаж и цен по итогам 2026 года. Более заметного оживления банк ожидает в 2027-м, но предупреждает: путь к восстановлению будет неровным.

В июле купить собственное жильё в большинстве крупных городов Канады стало немного проще. Однако главную роль сыграли не ипотечные ставки, а снижение цен на недвижимость. В Монреале средняя стоимость жилья за месяц уменьшилась на 6100 долларов, а необходимый для получения ипотеки годовой доход — почти на 1500 долларов.

Рынок жилой недвижимости Большого Монреаля в июле заметно охладился. По данным Профессиональной ассоциации риелторов Квебека (APCIQ), количество сделок снизилось на 10% по сравнению с июлем прошлого года, тогда как предложение жилья продолжило расти, а цены достигли новых уровней.

Число ипотечных кредитов в канадских банках с просрочкой платежей от 90 дней и более достигло в мае 2026 года 14 061 случая — максимального показателя более чем за десятилетие. Об этом сообщает Канадская банковская ассоциация (Canadian Bankers Association, CBA).

«Когда видишь только четыре белых стены, покупателю сложно представить, каким может быть пространство», — говорит риелтор Александр Този (Alexandre Tazi) во время показа квартиры журналистам Radio-Canada. Как и многие его коллеги, он использует искусственный интеллект (ИИ) для того, чтобы обставлять мебелью и выгодно представлять продаваемые объекты недвижимости.

После центра Монреаля другие регионы Квебека также выразили недовольство решением правительства отложить публикацию новых карт зон затопления, которая первоначально была запланирована на 1 августа.

Если срок вашей ипотеки истекает в этом году, рано или поздно вам придёт письмо от кредитора с новой ставкой и строкой для подписи. Многие подписывают его буквально за несколько дней и живут дальше. Это удобно — и именно в этом проблема: такая подпись фиксирует один из крупнейших регулярных платежей в вашей жизни на годы вперёд.

Попытка Канады сделать жильё более доступным за счёт того, чтобы не пускать на рынок большинство иностранных покупателей, возможно, не смогла решить ту проблему, ради которой изначально задумывалась.

Провал торговых переговоров между США и Канадой в минувшие выходные спровоцировал тарифную войну, которая, по словам администрации Трампа, станет "разрушительной" для канадской экономики — и вновь погрузил перспективы канадского рынка жилья в состояние неопределённости.

На бумаге всё выглядело скромно: строительное разрешение, выданное городом Мон-Тремблан в октябре 2021 года, предусматривало возведение двухэтажного "одноквартирного" дома с цокольным этажом, террасой и обустроенным подвалом — в секторе, где коммерческая гостиничная деятельность была официально запрещена.