Недвижимость

Экономический "болезненный лист" Квебека сегодня вовсе не радует. Уровень безработицы с апреля по июнь вырос и держится на отметке около 6%, а реальные прогнозы на второй квартал 2025 года указывают на возможное снижение ВВП почти на 2,5%. Об этом сообщает экономист Элен Бегин и аналитическая группа профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ)

Покупка или аренда жилья — этот вопрос не найдет простого решения даже у опытного финансиста. Одни утверждают: аренда — это свобода, мобильность, меньше хлопот. Другие возражают: покупка — это вложение, стабильность и инструмент создания капитала.

Правительство Квебека ужесточает правила для кондоминиумов: с 30 июля вступила в силу новая нормативная база, которая устанавливает обязательные стандарты ведения документации, финансов и технического обслуживания для всех видов недвижимости — от маленьких дуплексов до больших комплексов на сотни квартир.

Канадские ипотечники готовятся к трудному году: около 1,8 миллиона ипотек подлежит продлению в течение ближайших 12 месяцев. После паузы в цикле снижения ставок Банка Канады внимание рынка сосредоточено на том, как заемщики справятся с ростом платежей после эпохи рекордно низких процентов.

За август 2025 года количество продаж жилой недвижимости в регионе Монреаля выросло на 12,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Об этом сообщил в пятницу Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ): 3330 объектов недвижимости сменили владельцев, тогда как в августе 2024 было продано 2961.

Банк Канады сообщил, что около 60% владельцев ипотек в Канаде, которым предстоит продление в 2025 и 2026 годах, столкнутся с увеличением ежемесячных платежей. Многие сдерживали выплаты по низким ставкам, подписанным в более спокойные времена, но сейчас условия финансового рынка изменились.

В современном Квебеке все больше людей вынуждены иметь сразу два рабочих места, чтобы свести концы с концами. По данным 2024 года, в такой ситуации оказались свыше 207 000 жителей провинции, что на 17% больше, чем в 2014 году. При этом почти 80 000 из них работают более 50 часов в неделю, совмещая различные должности.

Банк Канады предупреждает, что около 60% ипотечных заемщиков, которые будут продлевать свои ипотечные кредиты в 2025 и 2026 годах, столкнутся с увеличением ежемесячных платежей. Эксперты советуют не ждать уведомления от банка, а заранее готовиться к новым условиям и оценивать возможные расходы.

Рынок недвижимости Монреаля не замедлил обороты даже в августе 2025 года: сделки по продаже жилья и стоимость домов продолжают расти, несмотря на общее замедление экономики Квебека.

Новые требования закона 16, вступившие в силу в августе 2025 года, призваны коренным образом изменить управление кондоминиумами (собственностью в совместном владении) в Квебеке. Главным нововведением стала обязанность ведения обязательного carnet d’entretien — подробного журнала состояния здания, а также регулярное проведение профессионального анализа фонда резерва каждые пять лет.