Недвижимость

После резкого роста арендных ставок в период после пандемии COVID-19 аналитики канадского рынка недвижимости отмечают, что баланс сил снова смещается в пользу арендаторов — на фоне снижения цен, роста уровня вакантности и общей экономической неопределённости.

Приятно осознавать, что иммигранты нередко добиваются в Канаде значительных профессиональных успехов и по праву занимают лидирующие позиции, конкурируя с коренными канадцами

Прошло всего два месяца с момента покупки дома. Казалось, всё было продумано: район, школа, транспорт, цена. Но реальность оказалась иной. Дети не приняли новую школу, взрослые не чувствуют себя на своём месте, дорога на работу превратилась в ежедневное испытание, а радость новоселья быстро сменилась ощущением, что решение было неверным.

Вы приобрели дом всего два месяца назад. На бумаге всё выглядело идеально… но реальность оказалась иной: детям не нравится новая школа, никому в семье не по душе район, ежедневные поездки утомляют, а первоначальный энтузиазм быстро исчез. Когда «не идёт» — значит, не идёт. И, несмотря на огромные расходы, связанные с переездом, в голове всё чаще звучит одна мысль: уехать как можно скорее.

Канадская ассоциация недвижимости (ACI) прогнозирует рост объёмов продаж жилой недвижимости в стране на 5,1 % в 2026 году, что должно ознаменовать восстановление после спада, вызванного торговыми пошлинами и экономической неопределённостью в прошлом году.

В понедельник станет известна рекомендуемая ставка повышения арендной платы в Квебеке на 2026 год. Впервые за более чем 40 лет она будет рассчитана по новой, значительно упрощённой формуле, основанной главным образом на среднем уровне инфляции за последние три года. По предварительным оценкам, рост может составить около 3 процентов.

Несмотря на то, что в 2025 году продать дом оказалось проще, чем его приобрести, рынок жилья в провинции достиг третьего по величине уровня продаж за всю историю, свидетельствуют данные Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).

Рынок жилой недвижимости в Квебеке в 2025 году демонстрирует очередной рост цен и активность, которая удивляет аналитиков. Согласно последним статистическим данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), снижение процентных ставок и увеличение срока погашения ипотечных кредитов до 30 лет значительно стимулировали спрос, что привело к росту цен на жилье.

Несмотря на повышенную активность в 2025 году в целом, продажи жилой недвижимости в метрополии Монреаля в декабре снизились на 10% по сравнению с прошлым годом — 2831 сделка против 3145 в декабре 2024-го, сообщает Ассоциация профессиональных риелторов Квебека (APCIQ).

Канадский рынок жилья завершил 2025 год с охлаждением: продажи в декабре упали на 2,7%, а индекс MLS HPI просел на 0,3%, хотя отдельные регионы продолжили показывать впечатляющий рост цен.