Недвижимость

Ассоциация владельцев недвижимости Квебека (APQ) оценивает новые правила по изменению аренды как «шаг в правильном направлении», направленный на снижение деградации жилищного фонда.

Арендаторы по всей провинции вскоре могут столкнуться с ростом арендной платы, так как арендодатели могут получить возможность перекладывать расходы на ремонт и реконструкцию зданий на жильцов.

В 2025 году ситуация на ипотечном рынке Канады немного облегчилась: после двух лет высоких ставок Банк Канады в сентябре снизил свою ключевую ставку на 0,25 % — до 2,5 %, что привело к снижению преференциальной ставки до 4,7 %.

Рынок жилой недвижимости Канады переживает лёгкое замедление в 2025 году, но эксперты ожидают постепенное восстановление и рост активности к 2026 году. Согласно свежим данным Ассоциации канадской недвижимости (ACI) и аналитическим прогнозам банков, тенденции распределяются следующим образом.

Салли, ухаживающая за своим 75-летним отцом, годами живет в социальном жилье Монреаля, так называемых HLM в районе Лашин. Несмотря на то, что ее финансовое положение улучшилось — Салли теперь работает лицензированной медсестрой полный рабочий день — она до сих пор не может позволить себе съехать и арендовать или купить собственное жилье.

Федеральное правительство Канады должно ввести механизм, который облегчит передачу капитала между поколениями и поможет молодым людям приобрести своё первое жильё. С таким предложением выступила Ассоциация профессионалов строительства и жилищного сектора Квебека (APCHQ), отмечая, что сегодня всё больше молодых семей оказываются не в состоянии накопить первоначальный взнос для покупки дома.

Все больше пар мечтают купить новый дом, ещё не продав старый. Но как собрать первоначальный взнос без значительных сбережений, особенно при высоких процентных ставках и жёстких требованиях банков?

Во всех крупных городских агломерациях и почти во всех центрах провинции, как отмечает Ассоциация профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), продажи резко выросли.

Монреальский регион сталкивается с острой нехваткой жилья, и в связи с этим по всему региону разгораются споры по застройке — на пустующих участках, природных территориях и береговой линии, которые ранее считались неприкосновенными.

Снижение ставок — это сигнал для покупателей недвижимости и участников рынка, что самое время планировать и действовать. Экономисты указывают, что хотя ещё сохраняются трудности — от торговых барьеров до сохранения осторожности покупателей и продавцов, — тенденция к снижению ставок возвращает доверие потребителей и оживляет рынок жилья. Для агентов по недвижимости …