Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Квебекский рынок недвижимости живёт по парадоксальной логике: сделок становится меньше, а цены — выше. Февраль 2026 года это подтвердил с новой силой.
Средняя цена одноквартирного дома по провинции достигла 456 542 долларов — на 7% больше, чем год назад. В Монреале — уже 615 000 долларов, плюс 5% за год. Плексы на две-пять квартир подорожали ещё стремительнее: плюс 9%, до 827 500 долларов. Скромнее всех держатся кондоминиумы — плюс 4%.
При этом число сделок падает. Продажи одноквартирных домов по провинции сократились на 6%, кондоминиумов — на 17%. Исключение — только плексы, которые прибавили 5% в месяц и 11% за год.
Квебек-сити дороже Калгари
Особенно впечатляет динамика столицы провинции. В Квебек-сити цены на дома выросли за февраль на 12%, на кондоминиумы — на 10%, на плексы — на 7%.
«Сейчас дома в Квебек-сити продаются дороже, чем в некоторых районах Калгари или даже Гамильтона», — говорит брокер Стефан Брюйер. Для города, ещё недавно считавшегося одним из самых доступных в Канаде, это новая реальность.
Объяснение он видит в структурной проблеме: «Уже несколько лет строится меньше одноквартирных домов и больше арендных кондоминиумов. Это и продолжает толкать цены вверх».
Эстри: кондо вместо шале
В регионе Эстри — отдельная история. Средняя цена кондоминиума там выросла за год на 26%. Цифра головокружительная, но брокер Мелани Бержерон объясняет её просто: «Кондо значительно дешевле загородного шале и требует куда меньше ухода. Многие горожане, особенно пенсионеры, покупают их как второе жильё». Эстри с её природой и активным отдыхом стала новым магнитом для покупателей вторичного жилья.
46 заявок на один дом
Парадокс рынка объясняется одним словом: дефицит. Предложений катастрофически мало, покупателей — по-прежнему слишком много.
«Все объекты в итоге находят своего покупателя, — говорит Бержерон. — Сделок меньше потому, что предложения нет. Я видела, как на один дом поступило 46 заявок. Сорок шесть. О снижении цен речи не идёт».
Хрупкое равновесие
В годовом разрезе рынок остаётся активным: продажи домов выросли на 8%, плексов — на 11%. Но февральская картина тревожит: цены идут вверх, объёмы — вниз. Рынок входит в фазу, которую эксперты осторожно называют «хрупким равновесием».
Для тех, кто уже владеет жильём, это хорошие новости. Для тех, кто только мечтает о собственном доме в Квебеке, — всё сложнее. Рынок, на котором один объект собирает 46 претендентов, не прощает промедления и не терпит нехватки капитала.
Справка. Средняя цена одноквартирного дома по регионам (февраль 2026): Монреаль — 615 000 $, Шербрук — 470 000 $, Оттава–Гатино — 466 777 $, Квебек-сити — 435 000 $, Труа-Ривьер — 397 000 $, Сагеней — 337 540 $.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
