Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По данным исследования, выше Монреаля расположились Ванкувер (13,5), Лос-Анджелес (10,7) и Торонто (10,4). Экономисты отмечают, что между ростом цен на жильё и доходами населения возникло значительное рассогласование, а доступность жилья стремительно снижается.
Эксперт HEC Montréal Амине Уазад указывает, что для полноты картины необходимо учитывать также процентные ставки, доходность от аренды, страховые взносы и муниципальные налоги. Однако сам показатель цены к доходу остаётся важным индикатором доступности недвижимости.
Другие источники подтверждают это: например, согласно Банку Канады, в Ванкувере ежемесячные ипотечные платежи достигают 92,9% от медианного дохода семьи, тогда как в Монреале — 43,4%.
Рост цен на жильё связан с политикой снижения процентных ставок после кризиса 2008 года, что привело к увеличению спроса и цен, а рост заработков за этим не поспел. Также отмечается, что в Канаде слишком много инвестиций направлено в недвижимость, а не в высокотехнологичные отрасли экономики, которые могли бы обеспечить более высокие доходы.
В Монреале приток населения ускоряется, а предложение жилья остаётся относительно стабильным, что создаёт дополнительное давление на рынок. Вместе с тем, город активнее других канадских мегаполисов развивается в сфере нового строительства, что поддерживает рынку некоторую динамику.
Эксперты подчеркивают, что строгие нормы зонирования и административные барьеры тормозят развитие жилой застройки, усугубляя доступность жилья как в Монреале, так и во многих других городах Канады.
Несмотря на это, Монреаль остаётся одним из наиболее доступных крупных городов по сравнению с другими региональными рынками, и многие считают его одним из лучших мест для жизни в Канаде, хотя ситуация с продажами заметно ухудшилась за последние годы.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
