Риэлтор Ольга Успенская: Улица Сент-Катрин возвращает крупные бренды: что происходит с главной торговой артерией Монреаля?

Реконструкция улицы Сент-Катрин ещё не завершена, однако первые результаты уже заметны: на обновлённом участке между улицами Пил и Де-Блёри открылись новые магазины крупных международных и канадских брендов. При этом стоимость коммерческой недвижимости на этой части улицы остаётся одной из самых высоких в Монреале.

За последние месяцы здесь появились Lululemon, Cozey и Mango. Для центральной части Монреаля это важный сигнал: несмотря на продолжительные строительные работы, торговая привлекательность Сент-Катрин сохраняется.

Кратко

• Новые магазины открываются на уже реконструированном участке Сент-Катрин.
• Среди них — Lululemon, Cozey и Mango.
• Аренда коммерческих помещений на Сент-Катрин Ouest составляет 135–180 долларов за квадратный фут.
• Посещаемость улицы остаётся высокой, особенно во время крупных мероприятий.
• Город рассчитывает завершить реконструкцию Сент-Катрин Ouest в 2029 году, на год раньше первоначального графика.

Что произошло?

Реконструкция западной части улицы Сент-Катрин стала одним из крупнейших проектов по преобразованию центральной торговой артерии Монреаля.

Однако пока одни участки превращаются в современное городское пространство, другие остаются строительной площадкой.

И всё же бизнес продолжает проявлять интерес к улице.

В последние месяцы свои двери открыли несколько заметных брендов. Среди них — спортивный и lifestyle-бренд Lululemon, мебельная компания Cozey и испанская торговая марка Mango.

Для торговой улицы, переживающей масштабную реконструкцию, появление новых арендаторов особенно показательно.

Сколько стоит место на Сент-Катрин?

По данным исследования компании CBRE, в первом квартале 2026 года запрашиваемая стоимость аренды коммерческих помещений на Сент-Катрин Ouest оставалась на уровне 135–180 долларов за квадратный фут.

Это по-прежнему один из самых высоких показателей среди торговых улиц Монреаля.

Генеральный директор SDC Montréal centre-ville Жюль Эбер считает сохранение таких ставок признаком устойчивости улицы.

И действительно, крупные компании продолжают рассматривать Сент-Катрин как привлекательное место для торговли.

Почему магазины приходят сюда, несмотря на стройку?

Одно из объяснений — постоянный поток людей.

Сент-Катрин остаётся важнейшей торговой и туристической артерией центра Монреаля. Дополнительный импульс дают крупные мероприятия.

Например, во время Гран-при посещаемость ресторанов на улице увеличилась на 27%, а розничных магазинов — на 7%.

Для крупных международных сетей такие показатели имеют значение: даже продолжительная реконструкция не обязательно означает исчезновение покупателей.

Более того, обновление улицы в перспективе должно сделать её ещё более привлекательной.

Продолжится ли этот успех?

Вот здесь возникает главный вопрос.

Осенью строительные работы переместятся дальше на запад — за улицу Стэнли. Это означает, что часть торговых предприятий снова окажется рядом со строительной зоной.

CBRE отмечает, что открытие новых флагманских магазинов и спрос со стороны национальных и международных ритейлеров сегодня в значительной степени концентрируются за пределами участков, где непосредственно идут работы.

Иными словами, реконструкция одновременно создаёт будущее улицы и временно ограничивает возможности для бизнеса.

Для предпринимателей каждый месяц строительных работ имеет значение.

Город решил ускорить реконструкцию

В феврале администрация Сорейи Мартинес Феррада объявила о намерении завершить реконструкцию Сент-Катрин Ouest в 2029 году, то есть на год раньше первоначального плана.

Для этого город решил заранее направить часть предусмотренных средств, чтобы увеличить объём работ уже в 2026 году.

В мэрии объяснили, что ускорение должно сократить общий период воздействия строительства на движение, уровень шума и качество жизни в центре города.

Для владельцев магазинов это также означает возможность быстрее вернуться к нормальной работе.

«Для торговцев каждый выигранный месяц имеет значение», — отмечает Жюль Эбер.

Что будет дальше?

Следующий этап станет своеобразным испытанием для улицы.

Пока реконструированный участок уже привлекает новые бренды, строительные работы продолжаются на соседних отрезках. Поэтому окончательные выводы о влиянии обновления Сент-Катрин на торговлю можно будет сделать только после завершения всего проекта.

Если нынешняя тенденция сохранится, обновлённая улица сможет постепенно укрепить свою роль главной торговой оси центра Монреаля.

Но пока бизнесу приходится работать в переходный период: одни магазины открываются в новом городском пространстве, другие соседствуют со строительными ограждениями.

Часто задаваемые вопросы

Какие крупные магазины недавно открылись на Сент-Катрин?
Среди новых арендаторов — Lululemon, Cozey и Mango.

Сколько стоит аренда коммерческих помещений?
В первом квартале 2026 года запрашиваемая стоимость составляла примерно 135–180 долларов за квадратный фут.

Когда должна завершиться реконструкция?
Город рассчитывает закончить работы в 2029 году — на год раньше первоначального графика.

Почему Сент-Катрин остаётся привлекательной для бизнеса?
Одной из причин является стабильный поток посетителей и высокая посещаемость во время крупных событий.

Уникальный комментарий

Сент-Катрин сейчас напоминает город в процессе перерождения. Ещё видны следы многолетней стройки, неудобства и временные ограничения, но одновременно появляются новые магазины, меняется городская среда и возвращается интерес крупных брендов.

Особенно интересно, что рынок реагирует на будущий результат ещё до окончания реконструкции.

Для Монреаля это важный эксперимент: сможет ли обновлённая Сент-Катрин не просто пережить строительный период, а после его завершения стать ещё более сильным торговым, туристическим и общественным пространством центра города.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.