Новости Авторы Лев Голберг Повышение ставок по ипотечным кредитам: увеличение продаж или спокойствие рынка?

Фото из открытых источников

Повышение ставок по ипотечным кредитам: увеличение продаж или спокойствие рынка?

Тенденция к замедлению, которая была довольно заметна в отношении количества продаж, похоже, не остановила импульс цен.

Предстоящий рост ставок по ипотечным кредитам побуждает многих людей действовать и покупать жилую недвижимость с начала осени, что в ноябре поддерживало значительное повышение цен по всему Квебеку.

Ежемесячный отчет Профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ) показывает, что средняя сумма сделки с домом на одну семью составила 342 000 долларов, что на 17% больше, чем в ноябре 2020 года.

Хотя, если точнее, то в период с января по ноябрь 2021 года это, скорее, рост цены на 24%. Что касается кондоминиумов, то это увеличение составит 19% за ноябрь и 20% за год, а также 22% и 8% для многоквартирных зданий.

Старший экономист APCIQ Чарльз Брант отмечает, что уже наблюдается небольшое повышение ставок по ипотечным кредитам, доступных в банковских учреждениях. Рынок облигаций движется вверх, и это посылает сигнал нескольким потенциальным покупателям о том, что они должны действовать прямо сейчас, чтобы установить свои ставки по ипотечным кредитам.

«Люди активны на рынке и сейчас ищут возможности, – говорит он. Они предпочитают не надеяться на авось и устанавливать ставку до того, как она поднимется. Этим летом цены стабилизировались, но этой осенью все началось с очень активного спроса на недвижимость. Поэтому, до сих пор на рынке недвижимости наблюдается перегрузка.»

Тенденция к замедлению, которая была довольно заметна в отношении количества продаж, похоже, не остановила импульс цен. Продажи упали на 22% в прошлом месяце. То же самое относится и к количеству недвижимости на рынке, которая снизилась на 26% в ноябре (24 202 листингов в 2021 году по сравнению с 32 643 в 2020 году), но с начала 2021 года на 36%.

Если экономический рост в настоящее время будет успешным, инфляция и еще более отсроченный выход из пандемии могут иметь негативные последствия в ближайшие месяцы.

«Это своего рода последний всплеск активности, прежде чем мы увидим, что рынок успокоится в 2022 году», – говорит он.

Facebook I Instagram I Linkedin

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal