Экономика Недвижимость Ощутимый рост цен на жилье в Большом Монреале

Ощутимый рост цен на жилье в Большом Монреале

 Месяца вынужденного простоя на рынке недвижимости оказалось достаточно, чтобы вызвать сильный рост спроса — таковы данные исследования цен на жилье, опубликованного агентством Royal LePage. 

Предложений было не много и до карантина, и их число сократилось еще больше в период простоя. Поэтому, когда покупатели бросились искать жилье, цены во всех секторах Большого Монреаля начали расти. Речь идет о втором квартале года с 1 апреля по 30 июня.

В итоге, стоимость единицы жилья в регионе увеличилась на 7,7% за этот период по сравнению с прошлым годом. 

Ранее Royal LePage прогнозировало очень слабый рост цен  (0,5%) к концу 2020 года при условии, что работа рынка недвижимости возобновится весной.

Поскольку наихудшего сценария пока удалось избежать, агентство пересмотрело свой прогноз, и теперь склоняется к тому, что рост цен к концу года составит 3,5%, достигнув 452 000 долларов в четвертом квартале. На данный момент стоимость единицы жилья, которая рассчитывается на основе среднего значения медианной цены двухэтажных домов, домов на одну семью и квартир, достигла 449 996 долларов.

В секторе двухэтажных домов средняя цена выросла на 8,7% до 566 874 долларов. В некоторых районах скачок составил 11% и более. Особенно ярко эта тенденция выражена в центральных районах. Монреаля (789 593 долл.) и на Южном берегу (506 309 долл.).

Одноэтажные дома подорожали на 7,2% до 351 015 долларов.

Та же ситуация и в сегменте кондоминиумов, несмотря на значительное увеличение числа новых листингов — средняя цена выросла на 5,6% до 351 889 долларов.

Что касается объемов продаж, то  во втором квартале по сравнению с 2019 годом они резко сократились во всех сегментах рынка. Самая сильная обратная реакция наблюдалась в секторе кондо, с падением количества транзакций на 39,2%. Число сделок с одноэтажными домами сократилось на 33,3%, с двухэтажными на 32,5%. Однако в Royal LePage подчеркнули, что основная причина резкого снижения заключается в том, что рынок больше месяца находился в спящем режиме.

Что касается, оставшейся части 2020 года, то эксперты Royal LePage считают, что если ситуация в сфере здравоохранения останется под контролем, то число листингов, скорее всего, увеличится и снизит давление на цены. 

Lev Golberg
Real Estate Broker
E: lev.golberg@century21.ca
M: +15148893595
lev-golberg.c21.ca

 

 

 

 

 

__________________________

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal