Новости Авторы Лев Голберг Несколько рыночных тенденций, на которые стоит обратить внимание

Фото из открытых источников

Несколько рыночных тенденций, на которые стоит обратить внимание

Появились несколько тенденций, на которые следует обратить внимание в течение следующего года
Карантин, дистанционная работа, закрытие магазинов, прекращение поездок и ряд других ограничений повлияли на решение многих людей о покупке или продаже недвижимости. Поэтому и появились несколько тенденций, на которые следует обратить внимание в течение следующего года.

Первая.

Количество сделок с недвижимостью достигло максимума во время пандемии. Именно на фоне высокого спроса было отмечено увеличение средней стоимости продажи всех типов недвижимости, особенно в окрестностях Монреаля. Низкое предложение жилья и низкие процентные ставки могут продолжать оказывать давление на стоимость домов в течение части 2022 года. Даже если рост цен будет умеренным, покупка первого дома все равно может оказаться сложной задачей для первых покупателей. Эта тенденция привела к появлению более рискованного поведения. “При покупке недвижимости клиенты имеют все преимущества в том, что им требуются: профессиональные услуги для составления своего бюджета, предварительной авторизации ипотеки, проведения предварительной проверки покупки и прогнозирования всех расходов, связанных с покупкой недвижимости, » – считает Надин Лаббе, вице-президент по финансовым решениям для физических лиц, Национальный банк.

Вторая.

Прогнозировать направление, в котором движутся ставки по ипотечным кредитам, рискованно, поскольку они зависят от рынка и экономики в целом. Есть основания полагать, что процентные ставки должны постепенно расти в течение года. По данным Банка Канады, первое повышение ставки может произойти уже весной 2022 года, когда инфляция может продлиться дольше, чем ожидалось. Таким образом, заемщики должны учитывать свои потребности и предпочтения, а также различные факторы при выборе решения для финансирования с фиксированной или переменной ставкой, включая их устойчивость к колебаниям ставок ; их способность справляться с ростом своих платежей и их планы на будущее.

“Кажется, что кондоминиум всегда удовлетворяет конкретные потребности большинства клиентов, в основном молодых городских специалистов, студентов, получающих финансовую поддержку, инвесторов в недвижимость или даже первых покупателей, которые вряд ли могут позволить себе дом на одну семью, особенно в крупных городских центрах, » – считает – Надин Лаббе, вице-президент по финансовым решениям для физических лиц, Национальный банк.

Третья.

Если пандемия повысила спрос в пригородах и сельских районах, возвращение к привычкам общения может снова привлечь покупателей в городские центры, особенно молодых людей. Возможность передвигаться пешком, доступ к ресторанам и развлечениям, а также разнообразие районов могут снова стать приоритетами для этих людей.

Тенденция переезда в несколько отдаленные пригороды сохраняется в течение нескольких лет, особенно из-за высокой цены на жилые дома в городе. Пандемия усилила это движение, поскольку некоторые покупатели совершили прыжок в сельскую местность. Несколько семей, которые намеревались покинуть город, ускорили этот проект из-за обязательной дистанционной работы.

Четвертая.

Спрос на недвижимость поддерживается ростом населения, который сам по себе в значительной степени обусловлен иммиграцией. Сокращение иммиграции в 2020 году никоим образом не ослабило цены или активность по перепродаже недвижимости. Большинство новичков в Канаде, как правило, становятся арендаторами. Только через несколько лет они приступают к приобретению недвижимости. Таким образом, ожидаемое возобновление иммиграции в 2022 году с новыми целями, объявленными федеральным правительством, может повлиять на спрос на аренду жилья в краткосрочной и среднесрочной перспективе, а не на покупку и продажу жилья ; этот эффект будет скорее долгосрочным. Кроме того, строительство арендного жилья в Квебеке достигло своего пика в 2020 году и, как ожидается, будет оставаться высоким к 2023 году. Несмотря на такое увеличение предложения, иммиграция и прибытие иностранных студентов могут также увеличить спрос, способствуя поддержанию высоких цен в крупных центрах.

Надин Лаббе занимает стратегические позиции в банковском секторе уже более 20 лет. Она начала работать в Национальном банке в 2009 году. В настоящее время она отвечает за руководство развитием коммуникаций в рамках решений по финансированию частных лиц.

Facebook I Instagram I Linkedin

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal