Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Что касается числа сделок, Квебек — единственная провинция, где за год наблюдается рост (+10%), тогда как в Онтарио (-20,2%) и Британской Колумбии (-14,6%) рынок пребывает в состоянии ожидания и неопределенности.
Сравнение с другими провинциями и причины успеха
Общеканадское снижение, но рост в Квебеке
В целом по Канаде средняя цена жилья за год снизилась на 3,9%, а референтная цена MLS — на 3,6%. Количество сделок (с учетом сезонных колебаний) упало на 7,5%. Основная причина — замедление рынка в Онтарио и Британской Колумбии. В то же время Квебек и Новая Шотландия показывают рекордный рост как по средней цене, так и по референтной стоимости.
Доступность жилья и уровень безработицы — ключевые факторы
Доступность жилья — ключевой фактор успеха Квебека. Хотя медианные доходы в разных провинциях схожи (от 45 300 до 47 700 долларов), стоимость недвижимости в Онтарио и Британской Колумбии на 55–85% выше, чем в Квебеке и Альберте. Это сдерживает спрос в дорогих регионах, тогда как Квебек остается более доступным для покупателей.
Безработица в Квебеке (5,3–6%) ниже, чем в Онтарио (7,6–7,8%) и сопоставима с Британской Колумбией (6,2%), что способствует стабильности рынка и уверенности населения.
Сравнительная таблица
| Провинция | Референтная цена (апрель 2025) | Годовое изменение (%) | Безработица (начало 2025) | Изменение числа сделок (%) |
|---|---|---|---|---|
| Квебек | $525 900 | +9,2% | 5,3–6% | +10% |
| Онтарио | $812 500 | -6,8% | 7,6–7,8% | -20,2% |
| Британская Колумбия | $968 600 | -1,5% | 6,2% | -14,6% |
| Новая Шотландия | $430 400 | +3,1% | 5,9% | Данных нет |
| Канада (среднее) | $701 900 | -3,6% | 6,6% | -7,5% |
Вывод
В 2025 году рынок недвижимости Квебека стал исключением на фоне остальной Канады: здесь фиксируются рекордные показатели роста цен и числа сделок, чему способствуют относительная доступность жилья и низкий уровень безработицы. В то же время в Онтарио и Британской Колумбии, где жилье значительно дороже, спрос снижается, что тянет вниз общеканадские показатели. Эта ситуация наглядно демонстрирует: именно доступность жилья становится главным двигателем активности на рынке недвижимости Квебека.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
