Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской Инвестирование в недвижимость. Часть 3

Инвестирование в недвижимость. Часть 3

Покупка инвестиционной недвижимости может оказаться непосильной задачей, особенно если вы обеспокоены тем, как это повлияет на ваше текущее финансовое положение.

Собственный капитал, представляющий собой разницу между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны по ипотеке, может быть взят в качестве кредита на собственный капитал и использован для первоначального взноса в инвестиционную недвижимость.

Кредит под залог собственного капитала также не облагается налогом, что означает, что он может снизить ваш подоходный налог. В целом, кредит под залог собственного капитала-отличный способ использовать ваши активы для расширения вашего финансового состояния.

Есть много профессиональных инвесторов в недвижимость, которые предлагают свои услуги, чтобы помочь новым инвесторам встать на правильный путь. Они могут выступать в качестве наставников и помогать вам в инвестиционном процессе.

Одно из самых важных решений, которое вам нужно принять при инвестировании, заключается в том, хотите ли вы инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость. Каждый путь имеет свои преимущества и проблемы, и все они должны быть тщательно продуманы с учетом ваших целей, терпимости к риску, капитала и сроков. Это поможет вам определить, какая инвестиционная стратегия лучше всего подходит для вас.

Существует две категории коммерческой недвижимости: многоквартирные жилые дома или коммерческие здания, такие как офисные здания, склады и торговые площади. Хотя и то, и другое считается коммерческой недвижимостью, отличия существуют.

Недвижимость с пятью или более арендуемыми помещениями, предназначенными для жилых целей, может считаться коммерческой недвижимостью. И конечно, офисные здания, склады и торговые помещения являются наиболее распространенными видами коммерческой недвижимости, и в них, как правило, размещается какой-либо бизнес.

Аренда жилой недвижимости обычно длится от шести до двенадцати месяцев, в то время как аренда коммерческой недвижимости может длиться годами. Некоторые коммерческие объекты могут сдаваться в аренду на срок от пяти до десяти лет.

Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости может помочь инвестору защитить свои инвестиции в течение относительно длительного периода времени. Долгосрочная аренда может гарантировать, что арендаторы останутся дольше, тем самым поддерживая денежный поток и снижая уровень вакантных площадей. Это гораздо более безопасно, чем жилые помещения, которые часто могут иметь быстрые обороты у арендаторов.

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal