Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Монреаль, 14 марта 2026 — Стив Тинель хочет продать свой ресторан. Muñoz — мексическое заведение в Прево, в Лаврентидах — работает уже 16 лет и славится традиционной кухней и маргаритами. Цена вопроса: 165 000 долларов за всё оборудование и мебель плюс аренда 2 800 долларов в месяц.
Площадку для продажи он выбрал нестандартную — Facebook Marketplace.
«Я пробую продать сам, для начала. Может, через несколько месяцев или через год обращусь к агенту. Marketplace — потому что это бесплатно», — объясняет Тинель.
Результат пока скромный. Два визита, один потенциально заинтересованный покупатель — и три недели тишины. «98% сообщений несерьёзны. Люди спрашивают, доступен ли лот, я отвечаю — и разговор обрывается», — говорит он.
Джинсы, кофемашина, ресторан — какая разница?
На Marketplace можно найти всё что угодно: викторианский дом с пятью спальнями и конюшней в Сент-Маргерит-дю-Лак-Массон за 2,4 миллиона, коммерческое здание с Shell и Subway в Сен-Гиасене за 2,7 миллиона или депанёр в монреальском квартале Сен-Мишель за 150 000 долларов.
Риелтор агентства Re/Max Карл Фафар размещает на платформе все свои объекты — даже двухмиллионные. По его словам, ежедневно он получает от пяти до десяти запросов.
«Да, 95% из них никуда не ведут. Но реальные покупатели оттуда всё же приходят — за пять лет работы с платформой я в этом убедился», — говорит риелтор с 24-летним стажем.
По его наблюдениям, аудитория Marketplace — не самые мотивированные покупатели, скорее «присматривающиеся». Профиль схож с теми, кто заходит на открытые показы или только начинает искать жильё. Для риелтора это способ не упустить ни одного потенциального клиента — бесплатно.
Бонус, а не инструмент
Профессиональное сообщество смотрит на Marketplace сдержанно. Натали Бежен, директор по практике брокерской деятельности Профессиональной ассоциации риелторов Квебека (APCIQ), чётко расставляет акценты.
«Это платформа объявлений, но не инструмент, который приносит результат риелторам. Лиды — возможно. Продажа — не обязательно», — говорит она.
Но главное предупреждение касается безопасности. Marketplace не модерируется, и мошенничество там — не редкость. «Продавец не знает, с кем на самом деле имеет дело, когда кто-то приходит на просмотр. Это реальный риск», — предупреждает Бежен.
Так зачем размещать?
Для частных продавцов, действующих без агента и без таких платформ, как DuProprio, Marketplace остаётся одним из немногих бесплатных способов заявить о своём объекте. Для риелторов — приятный бонус, но не основа стратегии.
Стив Тинель пока продолжает ждать. Его ресторан всё ещё доступен.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
