Недвижимость с Ольгой Успенской

С 14 августа 2025 года в Квебеке вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, которые существенно меняют порядок продажи и покупки квартир в многоквартирных домах, находящихся под управлением синдикатов.

Ассоциация владельцев недвижимости Квебека (APQ) оценивает новые правила по изменению аренды как «шаг в правильном направлении», направленный на снижение деградации жилищного фонда.

Арендаторы по всей провинции вскоре могут столкнуться с ростом арендной платы, так как арендодатели могут получить возможность перекладывать расходы на ремонт и реконструкцию зданий на жильцов.

В 2025 году ситуация на ипотечном рынке Канады немного облегчилась: после двух лет высоких ставок Банк Канады в сентябре снизил свою ключевую ставку на 0,25 % — до 2,5 %, что привело к снижению преференциальной ставки до 4,7 %.

Рынок жилой недвижимости Канады переживает лёгкое замедление в 2025 году, но эксперты ожидают постепенное восстановление и рост активности к 2026 году. Согласно свежим данным Ассоциации канадской недвижимости (ACI) и аналитическим прогнозам банков, тенденции распределяются следующим образом.

Федеральное правительство Канады должно ввести механизм, который облегчит передачу капитала между поколениями и поможет молодым людям приобрести своё первое жильё. С таким предложением выступила Ассоциация профессионалов строительства и жилищного сектора Квебека (APCHQ), отмечая, что сегодня всё больше молодых семей оказываются не в состоянии накопить первоначальный взнос для покупки дома.

Монреальский регион сталкивается с острой нехваткой жилья, и в связи с этим по всему региону разгораются споры по застройке — на пустующих участках, природных территориях и береговой линии, которые ранее считались неприкосновенными.

Снижение ставок — это сигнал для покупателей недвижимости и участников рынка, что самое время планировать и действовать. Экономисты указывают, что хотя ещё сохраняются трудности — от торговых барьеров до сохранения осторожности покупателей и продавцов, — тенденция к снижению ставок возвращает доверие потребителей и оживляет рынок жилья. Для агентов по недвижимости …

Канадские арендаторы могут вздохнуть с облегчением: на рынке аренды наблюдается редкое затишье. Согласно последнему ежемесячному отчету Rentals.ca и Urbanation, средняя запрашиваемая арендная плата впервые снизилась за двухлетний период с января 2022 года.

14 августа вступил в силу Закон 16 о кондоминиумах (совместном владении). Этот закон обязывает совладельцев иметь точное представление о состоянии конструкций своих зданий и обеспечивать адекватный резервный фонд (fonds de prévoyance).