Недвижимость

В течение последних пяти лет, многие мои клиенты делали неплохие деньги покупая дом под ремонт и продавая его уже хорошо отремонтировав. На английском такая быстрая инвестиция в недвижимость называется флип (Flip).

Ведь что в этом сложного: купить дом или квартиру? Проще простого!

 В 2008 году одна пара ( например Натали и Мишель) приобрела дуплекс за сумму $175 000, здание было перепродано в начале этого года за $650 000 после распада семьи. Прибыль: $475 000. Нет, не так быстро...

Канадский рынок недвижимости динамичен и часто зависит от различных экономических факторов. После пандемии мы наблюдали значительные колебания цен на недвижимость.

Канадское правительство под руководством премьер-министра Джастина Трюдо объявило о выделении 56 федеральных участков земли для строительства доступного жилья.

В отчете Equifax Canada говорится, что пропущенные выплаты по кредитам были выше среди молодых канадцев во втором квартале из-за стоимости жизни и безработицы.

Когда между продавцом и покупателем подписано обещание о покупке, вернуться назад сложно. А в случае отмены могут быть взысканы штрафы. В декабре 2023 года суд Квебека обязал одну семью выплатить 85 000 долларов в качестве компенсации владельцам бунгало. Пара обещала купить недвижимость в Валь-де-Мон за кругленькую сумму в 800 тысяч долларов, но в итоге не выполнила своего обязательства.

С марта 2022 года по июль 2023 года Банк Канады 10 повышал ключевую ставку.  В июне прошлого года банк снизил проценты по кредитам до 4,75%, что стало первым снижением за более чем четыре года. В конце июля ставка снизилась до 4,50%.

Правительство CAQ недавно представило свою стратегию по решению жилищного кризиса, но без объявления нового финансирования. Эта стратегия включает тендер на строительство 500 доступных сборных жилых единиц.

В июне 2024 года после первого с 2020 года снижения процентной ставки Банком Канады наблюдались ранние признаки возобновления активности на рынке жилья.