Экономика Недвижимость Активность продаж жилья немного уменьшается

Активность продаж жилья немного уменьшается

Согласно последним статистическим данным Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости (QPAREB), апрель был наименее активным месяцем для продаж жилья в районе Большого Монреаля

Согласно последним статистическим данным Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости (QPAREB), апрель был наименее активным месяцем для продаж жилья в районе Большого Монреаля с 2017 года.

“Учитывая, что 2017 год был самым слабым годом активности за последние пять лет, этот шаг назад свидетельствует о значительном замедлении”, – отметил Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка QPAREB. “Это особенно верно для домов на одну семью, где, чтобы найти сопоставимый апрель, вы должны вернуться к 2014 году, который был одним из наименее активных лет за последние 20 лет”.

Продажи квартир и апартаментов, с другой стороны, оставались на устойчивом уровне.

“Если эту ситуацию можно объяснить в первую очередь нехваткой домов на одну семью, доступных на рынке, мы должны смотреть фактам в лицо: текущий уровень цен вытесняет значительную часть потенциальных покупателей этой категории недвижимости”, – добавил Брант. “Самые решительные покупатели, которые остаются равнодушными к рыночным условиям, стекаются в более доступные кондоминиумы быстрее, чем когда-либо. На этих покупателей, без сомнения, оказывает давление перспектива повышения процентных ставок быстрее, чем ожидалось, в условиях текущей инфляционной среды или необходимость поиска недвижимости, отвечающей их приоритетам”.

Продажи кондоминиумов в апреле снизились на 16%. Наиболее значительное падение цен на недвижимость с небольшим доходом составило 19 процентов.

В северных секторах наблюдался больший спад, чем в других: в Лавале спад составил 21 процент, а на Северном побережье – 20 процентов. На острове Монреаль также наблюдался значительный спад, сократившийся на 17 процентов по сравнению с апрелем 2021 года. Замедление активности затронуло и другие области, но не так сильно.

Последние статистические данные также показывают, что число активных предложений увеличилось до 10 454 в CMA, что является небольшим увеличением по сравнению с мартом, который представляет собой четвертый месяц подряд увеличения числа предложений жилья, чего не наблюдалось с 2013 года.

Средние цены продолжали значительно расти. QPAREB ожидает, что эта тенденция исчезнет в ближайшем будущем, учитывая ослабление продаж и стабилизацию процесса в активных листингах. Дома на одну семью выросли на 16 процентов с апреля 2021 года до 580 000 долларов. В марте 2022 года эта цена достигла 566 000 долларов. Цены на кондоминиумы и недвижимость с небольшим доходом также выросли. Кондоминиумы выросли на 15% и достигли 410 000 долларов, в то время как недвижимость с небольшим доходом выросла на 14% и достигла 780 000 долларов.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal