По информации издания The Suburban, в последнее время появились сведения о возможном закрытии уже в декабре части торговой галереи — участка между магазином Urban Depot и двухэтажным дискаунтером Continental, который занял бывшие помещения Sears. Эта зона выходит к парковке со стороны бульвара Кавендиш.
В муниципалитете Сен-Лоран сообщили, что с момента утверждения соглашения о реконструкции в мае новых существенных решений не принималось. Администрация района продолжает взаимодействовать с владельцем и застройщиком Jadco, контролируя реализацию проекта.
Сама компания Jadco опровергла информацию о запланированном массовом закрытии магазинов. В заявлении для издания говорится, что закрытие арендаторов не предусмотрено. Вместо этого компания постепенно пересматривает размещение и работу отдельных торговых точек, согласовывая изменения с предпринимателями.
При этом торговый центр уже потерял ряд известных арендаторов. Одним из наиболее заметных стало закрытие Winners, который переехал в другой торговый комплекс неподалёку. Там же работают Walmart, Village des Valeurs, мебельный магазин Jysk и Dollarama.
Закрылись также как минимум два ювелирных магазина. В частности, магазин Ricci прекратил работу после недавнего ограбления. В самом Place Vertu за последнее время произошло несколько ограблений ювелирных торговых точек.
Изменения затронули и ресторанную зону. Среди закрывшихся заведений — McDonald’s, Subway, Place Tevere и Valentine. Одним из новых арендаторов фуд-корта стал ресторан Piri Piri. По словам представителей одного из заведений, в будние дни в обеденное время посетителей, желающих поесть в торговом центре, стало меньше, чем несколько лет назад.
Что предусматривает реконструкция
Планы преобразования Place Vertu обсуждаются уже несколько лет. В документах города Монреаля ранее отмечалось, что торговый центр вряд ли сможет вернуть прежнее региональное значение. Среди причин назывались последствия пандемии коронавируса и рост интернет-торговли, ускорившие снижение посещаемости.
В мае этого года совет района Сен-Лоран утвердил план, предусматривающий создание на территории Place Vertu многофункционального квартала с жилыми домами и магазинами, обслуживающими местных жителей.
Согласно муниципальным документам, проект может включать не только жильё и торговлю, но и развлекательную инфраструктуру. Среди рассматриваемых вариантов — комнаты для квестов, полоса препятствий для взрослых, площадка для лазерных игр и отдельная зона развлечений для детей.
Предусмотрены и конкретные ограничения для будущей застройки.
Новые здания должны сохранять торговое назначение первых этажей. Магазины смогут размещаться также на втором этаже, а предприятия сферы услуг — на втором этаже.
Многоуровневые парковки смогут иметь не более трёх надземных этажей и высоту не более 9,5 метра.
При изменении торгового комплекса общее количество парковочных мест должно сократиться.
Для многоквартирного жилья предусмотрено не более одного парковочного места на квартиру. Обязательного минимального количества гостевых мест не устанавливается.
Не менее 1% парковочных мест в закрытых паркингах должны быть выделены для каршеринга, а минимум 10% — оборудованы зарядными станциями второго уровня или выше для электромобилей и гибридов.
Для проектов социального многоквартирного жилья нормы ещё ниже: не более 0,45 парковочного места на одну квартиру.
Таким образом, Place Vertu постепенно перестаёт рассматриваться исключительно как традиционный торговый центр. В перспективе здесь должен появиться полноценный жилой квартал с магазинами, общественными пространствами и развлекательными объектами.
При этом пока речь идёт о поэтапной трансформации. Когда именно начнутся основные строительные работы и какие конкретно изменения затронут действующих арендаторов, окончательно не определено. Издание The Suburban намерено следить за развитием проекта.
