Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По его словам, Канада сейчас переживает период так называемого «большого продления ипотек». Речь идёт о владельцах недвижимости, которые в начале пандемии смогли получить ипотечные кредиты по рекордно низким ставкам и теперь сталкиваются с необходимостью их продления в совершенно иных экономических условиях.
Многие из них могут столкнуться с существенным увеличением ежемесячных платежей. На этом фоне перед заемщиками встают вопросы управления растущими расходами, возможной смены кредитора и даже консолидации долгов.
«Главная ошибка многих людей заключается в том, что они автоматически принимают первое предложение своего банка», — отмечает Стенсер.
По мнению эксперта, за последние пять лет финансовое положение большинства семей изменилось, поэтому продление ипотеки следует рассматривать как возможность провести полноценный пересмотр своих финансовых планов.
Многие заемщики при сравнении предложений ориентируются исключительно на размер процентной ставки. Однако Стенсер предупреждает, что такой подход может оказаться ошибочным.
«Люди считают, что самый низкий процент означает самые низкие расходы. Но это не всегда так, если учитывать все условия ипотечного продукта», — говорит он.
Среди факторов, которые необходимо учитывать наряду со ставкой, эксперт называет размер штрафов за досрочное погашение, возможности дополнительных платежей, гибкость условий кредита и возможность переноса ипотеки при покупке другой недвижимости.
По его мнению, иногда имеет смысл сменить кредитора, если предлагаемый продукт лучше соответствует долгосрочным потребностям семьи.
Стенсер рекомендует владельцам жилья задуматься не только о сегодняшней ситуации, но и о том, где они хотят оказаться через несколько лет.
Среди вопросов, которые стоит задать себе перед подписанием нового ипотечного договора:
- Планируется ли покупка второй недвижимости или дачи?
- Есть ли другие долги, которые стоит объединить в один кредит?
- Предстоят ли крупные расходы на образование детей?
- Возможен ли переезд в ближайшие годы?
По словам эксперта, если ипотечный продукт не помогает решить потенциальные финансовые задачи будущего, скорее всего, он не является оптимальным выбором.
Специалисты рекомендуют не откладывать процесс продления ипотеки до последнего момента. Раннее начало переговоров с кредиторами позволяет оценить различные варианты, проанализировать семейный бюджет и выбрать решение, которое будет отвечать не только текущим потребностям, но и долгосрочным финансовым целям.
В условиях более высоких процентных ставок грамотное планирование становится не менее важным фактором, чем размер самой ипотечной ставки.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
