Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
С 2019 по 2024 год средний годовой рост цен на жильё в Монреале составил 10,2% — для сравнения, в период с 2004 по 2019 год этот показатель был на уровне 4,7%. Арендная плата также резко выросла: в среднем на 6,8% в год против 2,5% ранее.
«Если тенденции сохранятся, проблемы с доступностью жилья в Монреале будут только усугубляться без существенного увеличения предложения», — предупреждают в CMHC. Хотя за последние годы строительство арендных квартир активизировалось, этого недостаточно: необходимо также увеличивать объёмы строительства жилья для собственников.
В масштабах всей Канады темпы строительства жилья должны удвоиться к 2035 году, чтобы вернуться к уровню доступности 2019 года. По оценкам CMHC, стране потребуется от 430 000 до 480 000 новых жилых единиц в год. Монреаль играет ключевую роль в этом процессе: кризис в мегаполисе неизбежно скажется на ситуации в провинции.
Для достижения поставленных целей необходимо не только увеличить количество рабочих рук в строительной отрасли, но и внедрять новые технологии, автоматизировать процессы, а также привлекать дополнительные инвестиции от частного сектора. Важную роль играет сотрудничество между всеми уровнями власти и бизнесом.
Коэффициент доступности жилья (отношение расходов на жильё к доходу) в Монреале вырос с 34% в 2019 году до 48% в 2024-м. Если удастся значительно увеличить предложение, к 2035 году этот показатель может вернуться к прежним значениям. Однако без решительных действий кризис будет только углубляться.
Кандидат в мэры Монреаля и лидер партии Ensemble Montréal Сорая Мартинес Феррада назвала кризис жилья «критическим». Она пообещала отменить действующий регламент о смешанной метрополии и использовать стимулы для ускорения жилищного строительства, а также упростить бюрократические процедуры. Кроме того, она планирует развивать партнёрство с частным и общественным секторами.
Монреаль должен утроить темпы строительства жилья, чтобы справиться с растущим дефицитом и предотвратить дальнейшее ухудшение ситуации. Это потребует решительных мер, совместных усилий всех заинтересованных сторон и чёткой политической воли. Только так город сможет преодолеть один из главных вызовов XXI века и обеспечить своих жителей доступным и качественным жильём.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подпишитесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий: https://www.youtube.com/@CMGchannelDM и https://t.me/NewsCMG
