Недвижимость с Ольгой Успенской

Стать владельцем недвижимости в Квебеке становится всё труднее. На фоне стремительного роста цен на жильё начинающие покупатели стремятся выжать максимум из каждого сэкономленного доллара. Всё больше финансовых консультантов обращают внимание на одну стратегию: сочетание REER+ рабочих фондов и Безналогового сберегательного счёта для покупки первого жилья (CELIAPP).

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года. Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Рост стоимости строительства и ремонта жилья в Канаде за последние годы значительно опередил общую инфляцию, усилив давление на рынок недвижимости и бюджеты домохозяйств.

Молодая пара из региона Монтережи смогла приобрести доступный дом после изнурительного марафона просмотров на рынке, где предложение стремительно сокращается. История 23-летней Леи Стюарт и её партнёра отражает более широкую тенденцию: покупка собственного дома для молодых квебекцев становится всё сложнее.

Продажи достигли 97 214 жилых объектов (+8% к 2024), третье место в истории по данным APCIQ. Регион Лорантид показал +9% продаж домов-односемейок, несмотря на локальные спады.

Получить ключи от собственного дома в Квебеке в 2026 году всё ещё реально — но цена мечты оказалась выше, чем ожидали многие потенциальные покупатели. Новые данные Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), опубликованные 5 февраля, показывают: рынок жилья вступил в фазу охлаждения, но доступнее он от этого не стал.

Рост стоимости строительства, налоги на новое жильё и рекордные цены на недавно построенные квартиры всё заметнее меняют поведение покупателей в Монреале. Всё больше людей отказываются от новостроек и обращаются к рынку подержанных кондоминиумов.

В мире, где усиливаются политические, юридические, экономические и социальные давления, устойчивость жилых зданий в форме кондоминиума становится вопросом не частным, а коллективным. И ситуация тревожна.

В 2025 году районы, где можно купить дом, не тратя более 30 % семейного дохода на ипотеку, практически исчезли с карты. На острове Монреаль и в большой агломерации Квебека подавляющее большинство новых владельцев со средним доходом сегодня вынуждены выходить за этот символический предел.

Трибунал по вопросам жилищной аренды (Tribunal administratif du logement, TAL) опубликовал рекомендованную базовую ставку для индексации арендной платы в 2026 году — 3,1%. После прошлогоднего рекордного показателя в 5,9% новая цифра выглядит умеренной, однако остаётся третьей по величине за последние двадцать лет.