Недвижимость с Ольгой Успенской

Канадский рынок нового жилья в 2025 году заметно охладился. Согласно второму ежегодному отчёту Статистического управления Канады (Statistics Canada), количество новых домов и квартир, построенных для продажи частным покупателям и на рынке кондоминиумов, сократилось на 10 % по сравнению с предыдущим годом.

Два города Квебека — Шербрук и Труа-Ривьер — вошли в список 15 самых доступных городов Канады с точки зрения покупки жилья. К такому выводу пришла компания Royal LePage, которая оценила не только стоимость жилой недвижимости, но и сопоставила её с медианным доходом домохозяйств.

После нескольких лет неопределённости рынок коммерческой недвижимости Монреаля демонстрирует новую тенденцию: офисные здания, имеющие прямой доступ к подземной сети RESO, вновь пользуются повышенным спросом. Если раньше подземный город ассоциировался прежде всего с туристами, то сегодня он всё чаще становится важным аргументом для компаний, выбирающих место для своего офиса.

Монреальский бизнес мобилизуется, чтобы привлечь в город штаб-квартиру новой Международной Банки обороны, безопасности и устойчивости (Banque DSR). Для этого группа девелоперов представила готовый проект современного комплекса стоимостью 200 миллионов долларов в самом центре города.

Традиционная для Квебека система небольших арендных домов, принадлежащих частным владельцам, переживает серьёзное давление. Рост стоимости ремонта, старение жилого фонда и снижение рентабельности вынуждают многих собственников задумываться о продаже своих зданий крупным инвестиционным компаниям.

Несмотря на общее замедление жилищного строительства в Канаде, Монреаль демонстрирует противоположную тенденцию. В мае 2026 года количество новых строительных проектов в регионе выросло на 18% по сравнению с прошлым годом, тогда как в Торонто показатель снизился на 12%, а в Ванкувере — на 7%.

Канада продолжает сталкиваться с серьёзным кризисом доступности жилья. Согласно международному исследованию Demographia 2026, страна вошла в категорию государств с «крайне недоступным» рынком недвижимости: средняя стоимость жилья превышает средний доход домохозяйств в 5,4 раза, что значительно выше международного стандарта доступности.

Власти Лонгёя выбрали компанию Groupe Montoni для реализации масштабного проекта Espace Longueuil в центре города.

Основательница агентства Profusion Immobilier заявила, что критика комиссионной модели оплаты труда риелторов не отражает реального положения дел в отрасли.

Рынок недвижимости Северного побережья показывает интересный контраст с ситуацией в крупнейших городах Квебека. Хотя жильё здесь остаётся относительно доступным, всё большее значение приобретает не финансовая возможность покупки, а способность найти подходящий объект вовремя.