Недвижимость с Ольгой Успенской

Ассоциация канадской недвижимости (ACI) в очередной раз скорректировала ожидания по рынку жилой недвижимости на 2026 год — теперь в сторону более слабой динамики, несмотря на небольшое оживление продаж в июне.

Рынок жилищного строительства в Канаде замедляется, но Монреаль и в целом Квебек продолжают идти вразрез с общей тенденцией. Последние данные Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL) за июнь 2026 года показывают: там, где большинство регионов фиксирует спад, столичная агломерация и провинция в целом всё ещё наращивают темпы.

Продажи однофамильных домов в регионе Джолиетт во втором квартале 2026 года выросли по сравнению с тем же периодом 2025‑го. Всего было продано 117 домов, что на 14% больше, чем год назад.

В июне 2026 года рынок жилой недвижимости агломерации Квебек-Сити (RMR) подтвердил свою устойчивость, продемонстрировав уверенный рост на фоне ограниченного предложения. По данным за месяц, было заключено 903 сделки — на 12% больше, чем год назад, несмотря на сезонное снижение по сравнению с майским пиком (964 сделки).

Каждую неделю экономический обозреватель Пьер-Оливье Заппа отвечает на вопросы читателей о личных финансах и потреблении.

Во втором квартале 2026 года на рынке жилой недвижимости Квебека зафиксировано снижение активности. По данным Ассоциации профессиональных брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), с апреля по июнь было заключено 27 296 сделок — на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Жилищный рынок Монреаля продолжает охлаждаться. В июне 2026 года количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 8,2% по сравнению с июнем прошлого года. При этом предложение недвижимости растет уже одиннадцатый месяц подряд, однако стоимость жилья пока не снижается.

Многие собственники уверены: чем больше денег вложено в ремонт, тем дороже станет квартира или дом. Однако специалисты по оценке недвижимости говорят обратное — стоимость ремонта и прирост рыночной цены далеко не всегда совпадают.

Искусственный интеллект все активнее используется на канадском рынке недвижимости. Согласно исследованию канадской компании Originality.ai, около 37% объявлений о продаже и аренде жилья в стране, вероятнее всего, были полностью или частично написаны с помощью ИИ. При этом Монреаль оказался городом с самой низкой долей подобных объявлений.