Недвижимость с Ольгой Успенской

В большой агломерации Монреаль до 35 000 жилых домов имеют фундаменты в зонах риска наводнений. Это означает реальную угрозу повреждений при весенних паводках и сильных осадках — и вызывает серьёзную тревогу у владельцев недвижимости, прежде всего из-за страхового покрытия.

Около миллиона канадцев должны будут обновить свои ипотечные кредиты в этом году, подсчитала компания RateHub. И многим из них, вероятно, придётся платить значительно больше.

Всё больше канадских родителей соглашаются выступать созаёмщиками по ипотеке своих взрослых детей, помогая им приобрести заветное первое жильё. Однако эксперты предупреждают: такая практика сопряжена с серьёзными рисками для обеих сторон.

Ожидаемый массовый выход владельцев старшего возраста на рынок недвижимости затягивается на годы. Причина — не нежелание переезжать, а хроническая нехватка подходящего жилья.

В марте рынок недвижимости Монреаля продемонстрировал первые признаки оживления после нескольких месяцев спада. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (QPAREB), продажи жилья в агломерации выросли на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Владельцы домов, построенных до 1940 года, скоро столкнутся с новыми обязательствами. В муниципальном округе Сент-Риверс под действие свежих правил об охране наследия подпадают 187 объектов.

На перегретом рынке недвижимости определить справедливую цену для продажи жилья — задача не из лёгких. Однако, по словам Натали Бежен, директора по практике брокерской деятельности Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), существуют чёткие ориентиры, которые помогают установить оптимальную стоимость и продать объект быстрее.

После нескольких месяцев спада рынок жилой недвижимости в регионе Монреаля демонстрирует осторожное оживление. Согласно данным Профессиональной ассоциации риелторов Квебека (APCIQ), в марте количество сделок купли-продажи выросло на 2,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прервав серию из четырёх месяцев снижения.

Более половины канадских домовладельцев намерены оставаться в своих нынешних домах в обозримом будущем. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведённого организацией профессиональных бухгалтеров Канады (CPA Canada), которые указывают на нарастающее напряжение на рынке перепродажи недвижимости.

Оттава предпочитает говорить об этом вполголоса — примерно так же, как о неловком запахе в лифте: быстро, уклончиво и избегая прямого взгляда. Но проблема становится всё более очевидной: канадцы уезжают. Причём в масштабах, которые уже невозможно игнорировать.