Недвижимость с Ольгой Успенской

Ничто, похоже, не останавливает девелопера Groupe HD — даже тот факт, что в центре Монреаля остаётся значительное количество новых квартир без арендаторов. Уже в июне компания планирует снести бывшее здание социального назначения YWCA на бульваре Рене-Левек, чтобы возвести на его месте свою первую высотку в этом районе — жилой комплекс на 400 квартир.

Основатель Groupe Maurice Люк Морис бьёт тревогу по поводу условий жизни пожилых людей и призывает к более продуманной и долгосрочной стратегии в условиях стремительного старения населения.

Сезон продления аренды обнажил небывалый разлом на монреальском рынке жилья. С одной стороны — арендаторы, цепляющиеся за свои квартиры, как за спасательный круг. С другой — новые апартаменты, которые пустуют, потому что никто не готов платить запрашиваемую цену.

В то время как рынок недвижимости Квебека демонстрирует признаки замедления, агломерация Викториавиля показывает рост и выделяется на общем фоне.

Рынок недвижимости в Канаде продолжает топтаться на месте, охлаждённый сохраняющейся экономической неопределённостью и недавним резким ростом ипотечных ставок. Несмотря на это общенациональное замедление, рынок Квебека выделяется своей исключительной устойчивостью и динамикой.

В большой агломерации Монреаль до 35 000 жилых домов имеют фундаменты в зонах риска наводнений. Это означает реальную угрозу повреждений при весенних паводках и сильных осадках — и вызывает серьёзную тревогу у владельцев недвижимости, прежде всего из-за страхового покрытия.

Около миллиона канадцев должны будут обновить свои ипотечные кредиты в этом году, подсчитала компания RateHub. И многим из них, вероятно, придётся платить значительно больше.

Всё больше канадских родителей соглашаются выступать созаёмщиками по ипотеке своих взрослых детей, помогая им приобрести заветное первое жильё. Однако эксперты предупреждают: такая практика сопряжена с серьёзными рисками для обеих сторон.

Ожидаемый массовый выход владельцев старшего возраста на рынок недвижимости затягивается на годы. Причина — не нежелание переезжать, а хроническая нехватка подходящего жилья.

В марте рынок недвижимости Монреаля продемонстрировал первые признаки оживления после нескольких месяцев спада. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (QPAREB), продажи жилья в агломерации выросли на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.