Недвижимость с Ольгой Успенской

Собственное жильё традиционно считается символом финансового успеха. Однако в 2026 году, когда цены на недвижимость остаются рекордно высокими, покупка дома уже не всегда является лучшим финансовым решением. Об этом напоминает консультант по управлению капиталом fdp gestion privée Николя Караогланиан.

Мэр Монреаля Сорая Мартинес Феррада заявила, что город изучает возможность внедрения программы аренды с последующим выкупом жилья, аналогичной той, о которой недавно договорились федеральное правительство и власти Британской Колумбии.

Почти 48% жителей Большого Монреаля рассматривают возможность переехать в более доступный по стоимости жилья город. Об этом говорится в новом исследовании компании Royal LePage, посвящённом доступности недвижимости в Канаде.

На фоне жилищного кризиса в Квебеке всё больше новых жилых комплексов рекламируются как «доступное жильё». Однако, по мнению специалистов, в большинстве случаев такие квартиры остаются недоступными для семей с низкими доходами.

В Квебеке право владельца жилья на посещение сдаваемой квартиры строго регулируется законом. В большинстве случаев арендодатель не может прийти без предупреждения, а арендатор имеет право отказать в доступе, если требования закона не соблюдены.

Канадский рынок нового жилья в 2025 году заметно охладился. Согласно второму ежегодному отчёту Статистического управления Канады (Statistics Canada), количество новых домов и квартир, построенных для продажи частным покупателям и на рынке кондоминиумов, сократилось на 10 % по сравнению с предыдущим годом.

Два города Квебека — Шербрук и Труа-Ривьер — вошли в список 15 самых доступных городов Канады с точки зрения покупки жилья. К такому выводу пришла компания Royal LePage, которая оценила не только стоимость жилой недвижимости, но и сопоставила её с медианным доходом домохозяйств.

После нескольких лет неопределённости рынок коммерческой недвижимости Монреаля демонстрирует новую тенденцию: офисные здания, имеющие прямой доступ к подземной сети RESO, вновь пользуются повышенным спросом. Если раньше подземный город ассоциировался прежде всего с туристами, то сегодня он всё чаще становится важным аргументом для компаний, выбирающих место для своего офиса.

Монреальский бизнес мобилизуется, чтобы привлечь в город штаб-квартиру новой Международной Банки обороны, безопасности и устойчивости (Banque DSR). Для этого группа девелоперов представила готовый проект современного комплекса стоимостью 200 миллионов долларов в самом центре города.

Традиционная для Квебека система небольших арендных домов, принадлежащих частным владельцам, переживает серьёзное давление. Рост стоимости ремонта, старение жилого фонда и снижение рентабельности вынуждают многих собственников задумываться о продаже своих зданий крупным инвестиционным компаниям.