Округ Кот-де-Неж–Нотр-Дам-де-Грас (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce) провёл общественные консультации по проекту жилищной застройки Namur, который в июле стал предметом разногласий на заседании муниципального совета округа.
Тогда власти округа запустили «процедуру согласования крупного жилого проекта» в секторе Namur-Hippodrome. Речь идёт о строительстве 1200 квартир, а также спортивно-досугового комплекса на восточной стороне автомагистрали Décarie, на улице Namur между Décarie и Mountain Sites.
Позиция советника округа
Советница округа от Кот-де-Неж Эмили Брьер (Émilie Brière), в целом положительно отозвавшаяся о проекте, тем не менее не поддержала его на голосовании. По её словам, в проекте недостаточно гарантий строительства социального жилья.
Общественные консультации прошли 26 августа.
Мнение общественной организации
За ситуацией в секторе Namur-Hippodrome следит Мохаммад-Афак Мансур (Mohammad-Afaaq Mansoor) из Корпорации общественного развития (CDC) Кот-де-Неж. По его словам, публичная встреча была посвящена скорее вопросам градостроительной интеграции проекта, чем непосредственно жилищной составляющей.
CDC внимательно следит за проектом в интересах общественных организаций, а также групп, занимающихся вопросами семьи, иммиграции и жилья. Организация надеется добиться от округа выполнения обещания о доступном жилье.
CDC подчёркивает свою непартийность: партнёром организации выступает округа как таковой, а не та или иная политическая сила. В данном случае требования организации — гарантия того, что 20% жилья в проекте Namur будет отведено под жильё, не подчиняющееся рыночным ценам, в соответствии с недавно принятым городским регламентом «Разнообразный мегаполис» (Diverse Metropolis) — совпадают с позицией советницы от партии Projet Montréal.
Официальная позиция округа
В заявлении, направленном по электронной почте изданию The Suburban, пресс-секретарь округа Гийом Пеллетье (Guillaume Pelletier) подтвердил, что «проект будет включать как минимум 20% доступного жилья сроком не менее чем на 20 лет». Это одно из условий, которое застройщик обязан выполнить для получения необходимых разрешений на строительство.
На консультации представители округа и застройщика рассказали, как будет реализовываться проект, как в него впишутся зелёные зоны и спортивный центр. Однако CDC также воспользовалась возможностью представить собственную записку по вопросу требований к социальному жилью.
«Важно отметить, — добавил Пеллетье, — что цель, согласно которой более 50% жилья в квартале Namur-Hippodrome должно быть нерыночным, остаётся неизменной с момента принятия Генерального плана землепользования и развития».
Сомнения сохраняются
Мансур отметил, что у CDC по-прежнему немало сомнений и вопросов относительно доступности жилья в рамках проекта. «Консультация была полезной, — сказал он. — Но мне кажется, что в долгосрочной перспективе нас ждёт разочарование, и со временем, на примере других проектов, мы увидим, как можно добиться большей поддержки социального жилья в этом секторе».
Прошедшая встреча стала единственной публичной консультацией по проекту. Следующий этап — второе чтение. При этом округ заявил, что будет и далее информировать CDC о ходе реализации проекта.
