Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской CORPIQ нашла способ предлагать ненадежным кандидатам внести залог за аренду жилья

CORPIQ нашла способ предлагать ненадежным кандидатам внести залог за аренду жилья

Корпорация владельцев недвижимости Квебека (CORPIQ) считает, что владельцы жилья могут предлагать потенциальным арендаторам, которые не прошли проверку кредитной истории, возможность внести залог при подписании договора аренды.

Тем не менее, важно понимать, что это должно быть именно предложение при отказе, а не обязательное условие для всех кандидатов, которое нужно выполнить, чтобы снять жилье. 

Формуляр, включающий опцию гарантийного депозита, уже появился в широком доступе. Об этом сообщила Корпорация владельцев недвижимости Квебека.
Известно, что практика авансовых платежей существовала и раньше, однако теперь она получила «официальное одобрение» Жилищного Управления (Régie du logement). Опция доступна только для новых договоров аренды.

Согласно CORPIQ, статья 1904 Гражданского кодекса Квебека «не запрещает арендодателю предлагать варианты, из которых потенциальный арендатор может свободно выбирать. Это позволяет снизить риск для собственника жилья».

В формуляре предлагается три опции, одну из которых может выбрать арендатор, которому было отказано. Это: пригласить соарендатора, попросить физическое лицо подписать договор аренды в качестве поручителя или внести залог.

«Признание возможности законно внести залог имеет важное значение для надлежащего функционирования рынка арендного жилья», — сказал директор по связям с общественностью CORPIQ Ханс Бруйетт.

«У многих соискателей плохая кредитная история, недостаточный доход или в их отношении действует судебное решение за неуплату арендной платы. Раньше, даже если арендатор был готов внести залог, чтобы снять квартиру, владельцы жилья не соглашались, так как боялись юридических проблем. Теперь закон на этот счет совершенно четкий, и если правильно использовать формуляр CORPIQ, то эта проблема больше не возникнет», — добавил он. 

Остались вопросы? Звоните (514) 999-9260 или пишите ваши вопросы на моем русском сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Ольга Успенская
Риелтор с 20-ти летним опытом работы

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal