Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Вот статья в вашем привычном стиле.
Кратко
- Конгрегация Notre-Dame официально выставляет историческое поместье Villa Maria на продажу.
- Villa Maria College получит право первого отказа (right of first refusal) при покупке.
- Любой другой покупатель обязан сохранить действующий договор аренды колледжа как минимум до лета 2032 года.
- Продажа потребует одобрения Ватикана.
- Полученные средства направят в фонд поддержки уязвимых учеников государственных школ Квебека.
Почему продажа вызвала такой резонанс?
Поместье Villa Maria считается одним из наиболее значимых исторических комплексов Монреаля.
Колледж располагается здесь уже более 170 лет.
Сегодня здесь обучаются около:
- 1 800 учащихся;
- на французском и английском языках;
а также работают около 200 сотрудников.
Именно поэтому планы по продаже территории несколько лет вызывали серьезную обеспокоенность среди родителей, выпускников и жителей города.
Как удалось найти компромисс?
Конфликт начался в 2023 году, когда Конгрегация Notre-Dame объявила о намерении продать недвижимость после окончания срока аренды колледжа, однако не планировала продавать ее самому учебному заведению.
Это привело к длительному судебному спору.
Колледж требовал:
- обязать конгрегацию продать объект именно школе;
- либо провести открытый конкурс среди потенциальных покупателей.
В этом году судебное разбирательство было прекращено после смены состава совета директоров колледжа.
Теперь стороны пришли к новому соглашению.
Что означает «право первого отказа»?
Если Конгрегация Notre-Dame получит предложение, которое сочтет приемлемым, Villa Maria College сможет приобрести объект на тех же условиях раньше любого другого покупателя.
Даже если владельцем станет сторонний инвестор, он будет обязан:
- сохранить действующий договор аренды колледжа до июля 2030 года;
- заключить дополнительное соглашение, позволяющее учебному заведению оставаться на территории как минимум до лета 2032 года.
Таким образом, непосредственной угрозы для работы колледжа сейчас нет.
Почему продажа стала возможной только сейчас?
Одним из главных препятствий оставался вопрос проживания монахинь.
На территории комплекса до сих пор живут около 100 сестер Конгрегации Notre-Dame.
Теперь достигнуто соглашение об их постепенном переезде в специализированную резиденцию для пожилых людей.
Переезд пройдет поэтапно в период с 2026 по 2028 год.
Какие требования предъявят будущему владельцу?
Цена станет далеко не единственным критерием выбора покупателя.
Конгрегация заявила, что новый собственник должен взять на себя обязательства:
- сохранить исторический характер комплекса;
- защитить зеленые зоны поместья;
- уважать духовные и гуманитарные ценности Конгрегации Notre-Dame.
Кроме того, окончательная сделка должна получить официальное одобрение Ватикана.
На что пойдут деньги от продажи?
Конгрегация сообщила, что чистая прибыль от сделки не будет распределяться между ее членами.
Средства направят в специальный благотворительный фонд, который будет финансировать помощь наиболее уязвимым ученикам государственных начальных и средних школ Квебека.
История Villa Maria давно вышла за рамки обычной сделки с недвижимостью. Речь идет не только о престижном участке на склоне Мон-Руаяль, но и об одном из символов образовательной и культурной истории Монреаля. Новое соглашение стало попыткой найти баланс между финансовыми потребностями религиозной общины, интересами колледжа и необходимостью сохранить уникальное историческое наследие города. Если Villa Maria College действительно воспользуется своим преимущественным правом, это может положить конец многолетнему конфликту и обеспечить долгосрочное будущее одного из старейших учебных заведений Квебека.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
