Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля на русском языке Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По состоянию на конец 2021 года, по всему Квебеку было осуществлено 109 588 перепродаж жилья. Это второй по активности год, зарегистрированный профессиональной ассоциацией брокеров недвижимости Квебека (APCIQ). По сравнению с абсолютным рекордом по сделкам, зарегистрированным в 2020 году, снижение составило всего лишь 2%.
«В четвертом квартале начался период, отмеченный беспрецедентным дисбалансом на рынке недвижимости Квебека в пользу продавцов. Несмотря на историческую слабость в предлагаемых к продаже количестве объектов недвижимости, бизнес оставался очень устойчивым, хотя и ниже уровня 2020 года за тот же период», – отмечает Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка в APCIQ.
Он также отмечает, что в 4-м квартале широко распространенный перегрев рынка был вызван перспективой повышения процентных ставок в 2022 году. Это привело к тому, что цены взлетели до рекордных уровней во всех категориях и секторах.
По сравнению с 2020 годом в регионах за пределами столичных центров, продажи снизились на 4%, в основном за счет домов для одной семьи. Однако плексы являются исключением, их купили на 48% больше, чем в предыдущем году.
В нескольких небольших городских центрах в 2021 году продолжался значительный рост объема сделок. Например, в Шарлевуа +20%, Де Ла Тук +18%, Шавиниган +15%, Де Лашут +12% и Сент-Мари +11%.
В масштабах провинции средняя цена домов на одну семью достигла 365 000 долларов, что на 24% больше, чем в 2020 году. Средняя цена кондоминиумов также значительно выросла, увеличившись на 21%, до 328 000 долларов.
Сроки перепродажи по всей провинции резко сократились по сравнению с 2020 годом, достигнув уровня, значительно ниже их исторического среднего. В среднем одной семье потребовалось 51 день, чтобы найти покупателя, что на 40 дней меньше, чем годом ранее.
Рыночные условия по-прежнемуостаются благоприятными для продавцов, и по-прежнему наблюдается определенная форма восстановления высокого уровня цен.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
