Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля на русском языке Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Молодожены из Онтарио Линн Лебель и Кайл Эллис несколько лет жили по съемным квартирам, но прошлой осенью решились купить собственный дом. Они сделали ставки на 20 домов, но проиграли другим покупателям.
Чтобы увеличить шансы на успех, их агент по недвижимости посоветовал им отказаться от проверки дома в качестве условия продажи. Вскоре после этого они смогли купить дом в Эннисморе, что к северо-востоку от Питерборо, в феврале 2021 года.
Они сразу же столкнулись с непредвиденными тратами – котел отопления в доме требовал замены.
«В доме был опасный уровень окиси углерода, а мы планируем завести ребенка, поэтому нам пришлось заменить котел», – сказала Лебель.
Незапланированные 7000 долларов немного расстроили молодую пару, однако они не подозревали, что это только цветочки.
Ягодки созрели весной. Когда сошел снег, на заднем дворе хозяева обнаружили огромную кучу мусора. В котловане 1.5-метровой глубины (и это не бассейн) оказался свален строительный и бытовой мусор.
Визит специалистов подверг молодых людей в шок – чистка помойки обойдется хозяевам в 98 тысяч долларов!
Проблема обязательно требует срочного решения, поскольку мусор уже начал отравлять воду в доме.
Несмотря на подобные грустные истории, на раскаленном рынке недвижимости с его многочисленными предложениями и войнами заявок, многие покупатели отказываются от проверки дома в качестве условия продажи.
При этом Совет по недвижимости Онтарио рекомендует покупателям не отказываться от подобных условий продажи.
Но пострадавшие покупатели считают, что нельзя отказываться от проверок, и что об очевидных проблемных местах следует сообщать покупателю.
«Я думаю, что правительство должно вмешаться и сделать это обязательным, чтобы продавец не мог избежать санкций», – машут кулаками после боя обманутые покупатели. Также некоторые покупатели, которые отказываются от осмотра дома перед покупкой дома, делают это после закрытия продажи.
Но стоит помнить, если продавец требует, чтобы вы отказались от проверки, это должно быть тревожным сигналом, и это может быть веская причина не покупать дом.
Не совсем так.. эта яма не была бы обнаружена инспектором ( они не инспектируют участки особенно под снегом , также как и крыши зимой)
Это явно должно быть указано в декларации продавцов, а если нет- то это умышленное скрытие дефектов и покупатели смогут это легко выиграть в суде ( или уладить до этого) инспектора проверяют технические состояние дома!!
И возраст котла мог быть установлен до инспекции)