Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По данным Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), во втором квартале 2026 года в Сен-Жан-сюр-Ришелье было заключено 357 сделок с жилой недвижимостью. Это на 11 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Снижение наблюдается практически во всех основных сегментах рынка:
- 265 частных домов — на 5% меньше;
- 70 кондоминиумов — на 17% меньше;
- общее количество жилых объектов на продаже достигло 391.
При этом предложение растет. На рынке стало больше частных домов — 287 объектов, а также кондоминиумов — 54. Единственным сегментом, где количество предложений снизилось, стали небольшие многоквартирные дома на 2–5 квартир: их насчитывается 44.
Рынок возвращается к норме
По словам директора отдела анализа рынка APCIQ Шарля Брана, нынешняя ситуация соответствует прогнозам, которые специалисты давали в начале года.
После двух лет бурного восстановления рынка, поддержанного снижением процентных ставок, рынок недвижимости Квебека постепенно возвращается к более обычным условиям.
В первой половине 2026 года количество сделок оказалось немного ниже прошлогоднего уровня, тогда как число объектов, остающихся на рынке, заметно увеличилось.
На ситуацию влияет и финансовое положение покупателей. Рост стоимости жизни и сложности с накоплением первоначального взноса ограничивают возможности многих семей, особенно тех, кто впервые приобретает жилье.
Одновременно увеличение предложения постепенно усиливает переговорные позиции покупателей.
Дома дорожают
Несмотря на сокращение количества сделок, цены продолжают расти.
Средняя стоимость частного дома в Сен-Жан-сюр-Ришелье во втором квартале достигла 633 157 долларов — на 41 864 доллара больше, чем годом ранее.
По словам местных риелторов, за такую сумму сегодня можно приобрести преимущественно готовый к заселению одноэтажный дом или небольшой коттедж, с гаражом или без него.
«Рост цен продолжался и будет продолжаться», — отмечает брокер Александр Дешрошe.
Таким образом, снижение активности покупателей пока не привело к удешевлению недвижимости. Ограниченное предложение по-прежнему поддерживает цены.
Хорошие дома продаются быстро
При этом рынок остается достаточно динамичным. Средний срок продажи частного дома во втором квартале составил всего 32 дня против 36 дней годом ранее.
Особенно быстро находят покупателей дома, которые не требуют существенного ремонта и ухода. Объекты, нуждающиеся в серьезных вложениях или не соответствующие ожиданиям покупателей, могут находиться на рынке значительно дольше.
Покупателям стало легче торговаться
Местные специалисты считают, что рынок постепенно становится более сбалансированным. Однако говорить о полном переходе инициативы к покупателям пока рано.
Запас выставленной на продажу недвижимости действительно увеличился, но он по-прежнему остается относительно небольшим, что продолжает поддерживать продавцов.
Для покупателей ситуация стала несколько комфортнее: появилось больше вариантов для выбора и больше возможностей для переговоров о цене.
Главный вывод рынка Сен-Жан-сюр-Ришелье во втором квартале 2026 года выглядит парадоксально: продавать стало чуть сложнее, но недвижимость дешеветь не спешит. Покупатели получили больше выбора, однако растущие цены и стоимость жизни по-прежнему делают приобретение дома серьезным финансовым испытанием.
Как отмечают местные брокеры, покупать по-прежнему можно и нужно — но особенно важно тщательно выбирать объект и не переплачивать.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
