Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Ранее премьер-министр Канады Марк Карни и премьер Британской Колумбии Дэвид Эби объявили о программе стоимостью 1,45 млрд долларов, предусматривающей предоставление субсидий и кредитов для приобретения непроданных новых кондоминиумов в Ванкувере. Планируется, что квартиры будут использоваться по модели rent-to-own («аренда с правом выкупа»), что позволит одновременно увеличить предложение на рынке аренды и помочь жителям со временем стать собственниками жилья.
Монреаль заинтересован в аналогичной модели
По словам мэра Монреаля, подобная идея уже обсуждалась ранее и теперь вновь рассматривается как один из возможных инструментов борьбы с жилищным кризисом.
Хотя ситуация в Монреале отличается от Ванкувера, здесь также наблюдается рост числа непроданных квартир. По данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), предложение кондоминиумов в Большом Монреале вернулось к допандемийному уровню. Однако цены остаются почти вдвое выше, чем в 2019 году.
На рынке аренды ситуация противоположная: высокий уровень вакантности наблюдается главным образом в дорогом сегменте жилья, тогда как доступные квартиры по-прежнему остаются в остром дефиците.
Мэр не исключила, что город мог бы арендовать часть пустующих квартир у частных владельцев, а затем сдавать их жителям по более доступным ценам, тем самым расширяя муниципальный фонд доступного жилья.
Программа уже вызвала споры
Инициатива федерального правительства подверглась критике со стороны некоторых политиков и экспертов. По их мнению, существует риск, что государство фактически окажет финансовую поддержку девелоперам, которые построили слишком дорогие квартиры, не пользующиеся спросом.
Кроме того, если жильё будет выкупаться по рыночной стоимости, это может искусственно поддерживать высокие цены на недвижимость.
Власти Британской Колумбии уже заявили, что приобретение квартир будет осуществляться по цене ниже себестоимости строительства, однако все детали программы пока ещё не опубликованы.
Если подобная схема будет реализована в Монреале, она может стать одним из новых инструментов повышения доступности жилья в городе без строительства дополнительных муниципальных домов.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
